PROPERTI DI BANDUNG DAN SEKITARNYA

MITRA DAGO ANTAPANI

2012-01-17T10:07:00.004+07:00

Rumah Tinggal SIAP HUNI di dalam lingkungan komplek yang asri di antapani, akses mudah ke pusat kota dan berbagai fasilitas umum, Rumah Sakit, Pendidikan, Pasar tradisional, Mall dan pusat belanja, serta jalur angkutan umum.

Berikut spesifikasinya :

Luas Tanah : 184 m2

Luas Bangunan : 120 m2

Kamar Tidur : 2 + 1

Kamar Mandi : 2 + 1

Listrik : 1300 watt

Air : PAM

Carport : 2 Mobil

Sertifikat Hak Milik

Jalan Lebar bisa dilalui dua mobil

Rp. 985.000.000

Rumah Tinggal dekat Pusat Kota

2012-01-02T17:49:00.005+07:00

RUMAH model Mediteranian, berlokasi di komplek perumahan yg aman dengan akses dari main road jalan Kiara Condong, dekat dengan pusat belanja Carefour, BSM, rumah sakit, pendidikan, akses mudah ke pusat kota dan ke jalan Tol.

Berikut spesifikasinya :

Luas Tanah : 200m2
Luas Bangunan : 350m2

Kamar Tidur : 5 kamar + 2 kamar pembantu
Kamar Mandi : 3 Kamar mandi + 1 kamar mndi pembantu

Garasi : 1 mobil + 1 carport

Listrik : 3300 watt
Telp : 1 line
Air : Jet Pump

Dijual dalam kondisi Semi Furnish

Harga Penawaran : Rp. 1,250,000,000

2011-12-31T13:49:00.003+07:00

Lahan Matang : UJUNG BERUNG

2011-12-24T10:32:00.005+07:00

Lihat Tempat Tersimpanku di peta yang lebih besar

LAHAN MATANG SIAP BANGUN DI LOKASI STRATEGIS

MAIN ROAD DI BANDUNG TIMUR

LUAS LAHAN : 10.480 m2

Sertifikat HAK MILIK

SANGAT COCOK UNTUK :

DEALER AUTOMOTIVE, RUMAH SAKIT, APPARTEMENT atau RUSUNAMI,

dan PUSAT PERTOKOAN

harga penawaran :

Rp. 2.250.000 / m2

ARCAMANIK : SIAP HUNI

2011-12-09T14:56:00.009+07:00

Rumah Tinggal di ARCAMANIK ENDAH, sebuah perumahan yg sudah dan terus berkembang, akses mudah dari berbagai arah dan ke berbagai fasilitas umum. Pendidikan dari TK sampai SMUN, rumah sakit, pasar tradisional, pusat belanja, dan akses kendaraan umum.

Berikut spesifikasi rumah yg ditawarkan :

Luas Tanah : 176 m2

Luas Bangunan : 150 m2

Kamar Tidur : 3+1

satu kamar tidur utama dengan kamar mandi di dalam

Kamar mandi : 2 + 1

Carport bisa masuk dua mobil

Listrik : 2200 watt

Air : PDAM dengan bak penampung dan JET PUMP untuk air tanah berikut filter penyaring

Jalan depan rumah bisa di lalui dua kendaraan roda empat

Lingkungan relatif tenang dan aman, cocok untuk tinggal

HARGA PENAWARAN : Rp. 675.000.000

Siap Huni di Cisaranten - Arcamanik

2011-11-14T14:58:00.006+07:00

RUMAH TINGGAL di kawasan sedang bekembang, Cisaranten, dekat dengan perumahan ANTAPANI, ARCAMANIK, dan GURUMINDA. Akses bisa dari Antapan, Arcamanik, atau dari Soekarno Hatta melalui komplek perumahan Guruminda.

Lingkungan berkembang dengan banyaknya perumahan baru berupa cluster yang sedang dan sudah di bangun, Berikut spesifikasi rumahnya :

Luas Tanah : 600m2
Luas Bangunan : 400m2

Kamar Tidur : 5 buah
Kamar Mandi : 3 buah

Taman luas dengan area carport yg luas

Ditawarkan di harga ~~Rp. 1,500.000.000~~

TURUN HARGA Rp. 1,200,000,000

Pabrik Gudang Soekarno Hatta

2011-10-25T16:57:00.007+07:00

JUAL PABRIK dan GUDANG di SOEKARNO HATTA

Luas Tanah : 9000m2
Luas Bangunan : 6000m2

Terdiri dari :
Gedung 3 lantai
Gudang terpisah

Listrik 21000 watt Bisa ditingkatkan
Sumber air Artesis dgn 7 Torn

Parkir Luas
masuk tronton

Harga : Rp. 31.500.000.000
(hitung tanah 3,5jt/m)

SeTiaBuDi SiaP HuNi

2011-10-22T14:08:00.004+07:00

Berminat tinggal atau memiliki rumah peristirahatan di Kawasan Bandung Utara ? Rumah ini layak dijadikan pertimbangan, berlokasi di sebuah komplek perumahan di jalan Setiabudi (komplek ELDORADO), akses mudah ke berbagai lokasi wisata dan factory outlet, dengan luas bangunan 600m2 berdiri di atas lahan seluas 1120m2 terdiri dari 1 kamar utama dan 3 kamar biasa, garasi dan area parkir yang luas. View yang bagus ke pegunungan dan ke kota Bandung cocok untuk istirahat di akhir pekan.

harga penawaran : Rp. 2.800.000.000 (nego)

Rumah GRESS LUX SAYAP RIAU

2011-10-20T13:06:00.003+07:00

S.O.L.D

harga : 6.500.000.000
nego

ReNoVaSi BeRKuaLiTaS SeSuai BuDGeT

2011-10-18T09:46:00.004+07:00

Ada berbagai alasan yang bisa anda dapatkan kenapa rumah harus direnovasi. Penyesuaian kebutuhan akibat perbedaan keadaan ketika rumah tersebut dibeli dengan kondisi yang ada sekarang. Misalnya dulu anda belum memiliki anak, saat ini anak anda sudah berjumlah dua atau tiga orang. Jumlah anggota keluarga juga sudah berkembang baik bertambah usia maupun jumlahnya, konsekuensinya pengaturan ruang dirumah harus direncanakan kembali. Anak-anak yang sudah semakin besar memerlukan kamar tidur sendiri, tersedianya ruang belajar, storage atau tempat perlengkapan, dsb. Selain itu alasan dilakukannya renovasi rumah bisa juga karena ada bagian-bagian rumah yang mulai rusak atau lapuk sehingga harus segera diperbaiki atau diganti, misalnya; rangka atap, penutup atap,plafond, kusen-kusen, daun pintu/jendela, dsb.
Rumah, seperti semua barang yang digunakan secara terus-menerus akan mengalami perubahan. Perubahan ini bisa jadi karena pengaruh usia rumah atau bisa juga karena perubahan selera dari pemilik rumah, yang tidak puas dengan kondisi fisik bangunan rumahnya saat ini. Salah satu upaya mengimbangi perubahan pada bangunan inilah yang diterjemahkan ke dalam sebuah proses yang disebut renovasi rumah.
Berikut adalah beberapa alasan atau tujuan kenapa pemilik rumah melakukan renovasi pada bangunan rumahnya:

• Perlunya merubah, menambah atau menyesuaikan lagi fungsi – fungsi ruang di rumah. Misalnya adanya penambahan kamar, perluasan ruang kerja, dapur, kamar manbdi, dsb.
• Memperbaiki kondisi atau kualitas rumah akibat kerusakan karena usia atau kerusakan akibat hal-hal yang lain. Misalnya perbaikan atap karena kuda-kudanya lapuk, perbaikan dinding yang lembab, perbaikan plafond yang bocor, perbaikan saluran air,dsb.
• Ingin merubah tampilan eksterior rumah. Setelah sekian lama dihuni tentunya ada perasaan bosan atau jenuh dengan tampilan rumah yang ada sekarang, wajar jika anda ingin merubah tampilan luar rumah anda. Misalnya desain eksterior rumah bergaya klasik menjadi bergaya minimalis, atau rumah bergaya minimalis menjadi modern tropis, dsb.
Apapun alasan anda merenovasi rumah, satu hal yang pasti, renovasi harus direncanakan dan dilaksanakan dengan cermat. Perizinan yang lengkap, detail rencana pembangunan, sampai perkiraan biaya harus dipikirkan diawal agar renovasi rumah dapat berjalan lancar.
Berikut ini adalah beberapa panduan dalam merenovasi rumah yang hemat biaya, dengan mengikuti tips ini anda akan mendapatkan fungsi maupun tampilan rumah yang baru dan berbeda dari rumah anda sebelumnya tanpa harus mengeluarkan uang diluar dari yang semestinya anda belanjakan.
Konsep Rumah Yang Akan Direnovasi
Pada tahap ini, anda menentukan bagian rumah mana saja yang ingin dirubah atau diperbaiki, bagaimana desainnya, apakah anda akan menggunakan kembali material lama atau tidak. Bila ingin menggunakan material lama tentu harus dibongkar secara hati-hati agar tidak rusak. Sedangkan menentukan desain berguna agar hasilnya sesuai dengan yang anda inginkan. Karena bila hasil tidak sesuai, anda harus membongkarnya sehingga biaya yang dikeluarkan lebih banyak. Dengan mengetahui konsep dengan matang juga membantu tukang mengerjakan dengan lebih cepat.
Jenis Dan Kualitas Material Yang Akan Digunakan
Bila memang dana renovasi anda terbatas, tidak ada salahnya anda menggunakan barang-barang berkualitas sedang atau bila perlu menggunakan barang bekas. Bila kita memilih dengan cermat, kita dapat menemukan barang bekas tapi berkualitas baik.
Penggunaan barang-barang berkualitas sedang misalnya untuk keramik lantai, kayu-kayu, kusen, atau cat interior. Keramik yang dipasang dengan teknik yang baik dapat menghasilkan lantai yang indah walaupun menggunakan keramik kualitas sedang. Sedangkan bagian-bagian yang wajib menggunakan barang-barang dengan kualitas baik adalah pada bagian fondasi rumah, pipa air yang ditanam, struktur bangunan, rangka atap. Dapat dibayangkan bila pada bagian tadi terjadi kebocoran atau rusak, tentu anda harus membongkar lagi yang berarti perlu mengeluarkan uang lagi. Untuk cat eksterior juga disarankan menggunakan kualitas baik karena bagian luar rumah biasanya terkena hujan, teriknya matahari atau udara lembab.
Menghilangkan Item Pekerjaan Tertentu
Yang dimaksud disini adalah anda tidak melaksanakan salah satu atau beberapa item pekerjaan, sehingga waktu yang digunakan lebih cepat dan dapat menghemat biaya. Misalnya; Tembok tanpa diplester yang dapat membuat tembok tampak alami, mengecat tanpa di plamur, atau mensubtitusi penggunaan aluminium foil dengan plastik cor untuk menghemat biasa.
Skema Pembayaran
Cara pembayaran yang bisa anda terapkan pada pemborong atau tukang umumnya terbagi dua, yaitu borongan dan harian. Bila memang kita sudah tau dengan pasti apa yang akan direnovasi dan kita sudah mengetahui konsep renovasi secara matang, maka lebih baik kita menggunakan sistem borongan. Sebaliknya bila konsep renovasi rumah belum jelas, anda dapat membayar tukang secara harian.
Waktu Pelaksanaan Renovasi
Renovasi rumah sebaiknya tidak dilakukan saat musim hujan, karena pada musim ini tukang yang mengerjakan dapat menemui kesulitan. Proses pelaksanaan pekerjaan akan sering tertunda, terutama yang berkaitan dengan pekerjaan pengecoran, plesteran dinding, pemasangan rangka dan penutup atap, plamer dinding serta pengecatan pada bagian eksterior.
Ada baiknya anda berkonsultasi dan bila perlu bekerja sama dengan arsitek. Bekerja sama dengan arsitek sesungguhnya sangat menguntungkan anda. Mereka akan memberi solusi atas kebutuhan anda, memberi anda berbagai alternatif desain yang paling sesuai dengan selera dan keinginan anda, mengarahkan anda pada proses yang tepat, menghindarkan anda dari kerugian yang tidak perlu dikemudian hari akibat proses pembangunan atau renovasi yang tidak terencana dengan baik.
Demikianlah berbagai tips yang bisa diterapkan dalam proses merenovasi rumah anda. Dengan menerapkan berbagai tips diatas, proses renovasi rumah anda akan optimal. Hemat dari segi biaya dan hasilnya tentu sesuai dengan harapan anda. Selamat Berakhir pekan..

Sumber penulisan : http://architectaria.com/
Sumber Gambar : http://untarconstruction.com

Rumah Tiggal di Awi Ligar

2011-10-13T12:50:00.004+07:00

SOLD
Rumah tinggal di wilayah Bandung dengan udara yang sejuk dan air yang bagus
lingkungan tenang, cocok untuk tempat tinggal

Luas Tanah : 380m
Luas Bangunan : 200m

Kamar tidur utama : 1 buah dilengkapi dengan kamar mandi dalam
Kamar tidur biasa : 3 buah
kamar pembantu : 1 buah

kamar mandi biasa : 2 buah
Kamar mandi pembantu : 1 buah

Garasi : 1 mobil
Carport : 2 mobil

Listrik : 1300 watt
Telp : 1 Line

Sertifikat Hak Milik

Harga : Rp. 800.000.000

TeMPaT KoST GReSS di CiSiTu

2011-09-15T14:17:00.005+07:00

RuMaH KoST GRESS di CICITU INDAH
Lokasi STrategis lingkungan tempat KOST MAHASISWA

Luas Lahan : 112m2
Luas Bangunan : 250m2

Kamar tidur : 8 kamar + 1 kamar pembantu

Tiap kamar dilengkapi dengan :

- Kamar Mandi di dalam
- Water Heather
- Furnish (Tempat tidur, Lemari, meja belajar)
- Jaringan internet

Tiap Lantai dilengkapi dengan :

- TV LCD
- Lemari Es
- Dapur
- Ruang Tamu

Harga Penawaran :
Rp. 1.500.000.000

DiSeWaKaN Di SaYaP DaGo

2011-08-20T11:27:00.008+07:00

DISEWAKAN
lokasi strategis di area DAGO, bangunan induk BELANDA asli terawat

Luas Tanah : 1850m Luas Bangunan : 600m Taman depan belakang Sangat cocok untuk dijadikan KANTOR dengan area parkir yang LUAS harga sewa : Rp. 350.000.000 / tahun

Rumah Belanda Di Sayap Riau

2011-08-13T09:43:00.010+07:00

SOLD

Luas Tanah : 870m

Luas Bangunan : 450m

Sertifikat Hak Milik (SHM)

Bangunan Belanda

Sangat Terawat

Lokasi Strategis di Sayap Riau

Cocok untuk KANTOR dan USAHA

Harga

Rp. 7.800.000.000

Fixed Price

SiaP HuNi Di ARCAMANIK

2011-08-11T12:15:00.009+07:00

SOLD
Rumah Siap Huni berlokasi di komplek perumahan ARCAMANIK ENDAH, tepatnya di sekitar jalan Golf Barat Raya, lokasi yg strategis, nyaman untuk tinggal dengan lingkungan yang tenang, fasilitas umum yang lengkap (Pendidikan, rumah sakit, pusat belanja, pasar tradisional), dan akses ke pusat kota dan luar kota yang mudah.

Berikut Data Rumahnya :

Luas Tanah : 124m2
Luas Bangunan : 150m2 (1,5 lt)

Kamar Tidur : 3 + 1
Kamar Mandi : 2

Listrik : 1300 watt
Telp : 1 Line

Garasi : 1 Mobil + Carport

Harga Sekarang : ~~Rp. 475.000.000~~
update harga baru : Rp. 450.000.000

LaHaN MaTaNG : ARCAMANIK

2011-08-10T12:14:00.007+07:00

SOLD
Arcamanik ....

Sebuah komplek perumahan yang sudah cukup lama berkembang di kota Bandung, termasuk perumahan besar yang tersambung dengan perumahan antapani dan cisaranten.

Jika anda kebetulan membutuhkan tanah di komplek ini dengan harga yang masih murah tapi lokasi strategis dan kondisi lingkungan sudah matang, lahan kavling ini mungkin bisa jadi pilihan anda.

Luas Tanah : 380m2

Posisi di Hoek

Ukuran depan 22m, belakang 18m, samping kiri 13m, samping kanan 26m

Jika anda pengembang, lahan ini bisa dibuat menjadi 4 kavling dengan luasan 80m - 100m per kavlingnya.

Harga Sekarang : Rp. 1.475.000 per Meter2

Berikut foto lahan dan jalan di sekitar lahan tersebut :

JALAN SQUASH

Do'a HaRiaN RaMaDHaN

2011-08-10T11:19:00.003+07:00

Salam,

lama banget aku ga pernah posting di blog ini, rada kaget juga ketika liat page rank blog aku turun jadi 2 ... hufft. Rada sedikit bingung juga mau posting apa dlu nih, pasang iklan property ? halah di website berbayar juga kayaknya listing property aku belum ke update.

Banyak faktor sebenernya yg menyebabkan keadaan ini terjadi, bermula dari jaringan speedy di rumahku yg sering bermasalah, sampai akhirnya setelah komplain ke sekian kali, aku putuskan untuk berenti dlu berlangganan.

Faktor lainnya memang lumayan disibukan dengan beberapa proses transaksi property yang cukup menyita waktu tenaga dan pikiran, sehingga boro2 mikirin posting di blog, lha ngurusin yg udah closed menuju proses transaksi saja sudah pontang panting.

Nahh ...
Kebetulan sekarang momentum Ramadhan, akhirnya aku coba posting perdana setelah sekian bulan vacum dengan sesuatu terkait dengan moment Ramadhan ini. Tulisan ini sebenernya catatan tercecer sewaktu zaman pengajian di masa kuliah dulu, ternyata masih lengkap, isinya berupa DO'A HARIAN selama bulan Ramadhan. Meski mungkin terlambat, tapi aku harap bisa menjadi sesuatu yang bermanfaat untuk menjadi sebuah kebajikan di bulan suci ini.
Selamat menjalankan SHAUM Ramadhan, dan mengisinya dengan kebajikan, dimana setiap harinya di awali dengan DO'A HARIAN ini .....

Doa Hari Pertama

اَللَّهُمَّ اجْعَلْ صِيَامِيْ فِيْهِ صِيَامَ الصَّائِمِيْنَ وَ قِيَامِيْ فِيْهِ قِيَامَ الْقَائِمِيْنَ وَ نَبِّهْنِيْ فِيْهِ عَنْ نَوْمَةِ الْغَافِلِيْنَ
وَ هَبْ لِيْ جُرْمِيْ فِيْهِ يَا إِلَهَ الْعَالَمِيْنَ وَ اعْفُ عَنِّيْ يَا عَافِيًا عَنِ الْمُجْرِمِيْنَ

Ya Allah, jadikanlah puasa dan ibadahku di bulan ini seperti puasa orang-orang sejati, bangunkanlah aku di bulan ini dari kelelapan tidur orang-orang yang lupa dan ampunilah segala kesalahanku, wahai Tuhan semesta alam, dan ampunilah aku, wahai pengampun orang-orang yang bersalah.

Doa Hari Kedua

اَللَّهُمَّ قَرِّبْنِيْ فِيْهِ إِلَى مَرْضَاتِكَ وَ جَنِّبْنِيْ فِيْهِ مِنْ سَخَطِكَ وَ نَقِمَاتِكَ وَ وَفِّقْنِيْ فِيْهِ لِقِرَاءَةِ آيَاتِكَ بِرَحْمَتِكَ يَا أَرْحَمَ الرَّاحِمِيْنَ

Ya Allah, dekatkanlah aku di bulan ini dari ridha-Mu, hindarkanlah aku di bulan ini dari kemurkaan-Mu, dan anugerahkanlah taufik kepadaku di bulan ini untuk membaca ayat-ayat (kitab)-Mu dengan rahmat-Mu, wahai Dzat Yang Lebih Pengasih dari para pengasih.

Doa Hari Ketiga

اَللَّهُمَّ ارْزُقْنِيْ فِيْهِ الذِّهْنَ وَ التَّنْبِيْهَ وَ بَاعِدْنِيْ فِيْهِ مِنَ السَّفَاهَةِ وَ التَّمْوِيْهِ وَ اجْعَلْ لِيْ نَصِيْبًا مِنْ كُلِّ خَيْرٍ تُنْزِلُ فِيْهِ، بِجُوْدِكَ يَا أَجْوَدَ الْأَجْوَدِيْنَ

Ya Allah, anugerahkanlah kepadaku di bulan ini kecerdasan dan kesadaran diri, jauhkanlah aku di bulan ini dari ketololan dan kesesatan, dan limpahkanlah kepadaku sebagian dari setiap kebajikan yang Engkau turunkan di bulan ini. Dengan kedermawanan-Mu, wahai Dzat Yang Lebih Dermawan dari para dermawan.

Doa Hari Keempat

اَللَّهُمَّ قَوِّنِيْ فِيْهِ عَلَى إِقَامَةِ أَمْرِكَ وَ أَذِقْنِيْ فِيْهِ حَلاَوَةَ ذِكْرِكَ وَ أَوْزِعْنِيْ فِيْهِ لأدَاءِ شُكْرِكَ بِكَرَمِكَ
وَ احْفَظْنِيْ فِيْهِ بِحِفْظِكَ وَ سِتْرِكَ يَا أَبْصَرَ النَّاظِرِيْنَ

Ya Allah, kuatkanlah diriku di bulan ini untuk melaksanakan perintah-Mu, anugerahkan kepadaku di bulan ini kemanisan mengingat-Mu, dengan kemurahan-Mu berikanlah kesempatan kepadaku di bulan ini untuk bersyukur kepada-Mu demi kemurahan-Mu, dan dengan penjagaan dan tirai-Mu jagalah diriku di bulan ini, wahai Dzat Yang Lebih Melihat dari orang-orang yang melihat.

Doa Hari Kelima

اَللَّهُمَّ اجْعَلْنِيْ فِيْهِ مِنَ الْمُسْتَغْفِرِيْنَ وَ اجْعَلْنِيْ فِيْهِ مِنْ عِبَادِكَ الصَّالِحِيْنَ الْقَانِتِيْنَ وَ اجْعَلْنِيْ فِيْهِ مِنْ أَوْلِيَائِكَ الْمُقَرَّبِيْنَ بِرَأْفَتِكَ يَا أَرْحَمَ الرَّاحِمِيْنَ

Ya Allah, jadikanlah aku di bulan ini dari golongan orang-orang yang memohon pengampunan, jadikanlah aku di bulan ini dari dari golongan hamba-hamba-Mu yang salih dan pasrah, dan jadikanlah aku di bulan ini dari golongan para kekasih-Mu yang dekat dengan-Mu. Dengan kasih sayang-mu wahai Dzat Yang Lebih Pengasih dari para pengasih.

Doa Hari keenam

اَللَّهُمَّ لاَ تَخْذُلْنِيْ فِيْهِ لِتَعَرُّضِ مَعْصِيَتِكَ وَ لاَ تَضْرِبْنِيْ بِسِيَاطِ نَقِمَتِكَ وَ زَحْزِحْنِيْ فِيْهِ مِنْ مُوْجِبَاتِ سَخَطِكَ بِمَنِّكَ وَ أَيَادِيْكَ يَا مُنْتَهَى رَغْبَةِ الرَّاغِبِيْنَ

Ya Allah, jangan Kau hinakan aku di bulan ini karena keberanianku bermaksiat kepada-Mu, jangan Kau cambuk aku dengan cambuk kemurkaan-Mu dan jauhkanlah aku dari (segala perbuatan) yang menyebabkan murka-Mu. Dengan anugerah dan kekuasaan-Mu wahai Puncak Harapan para pengharap.

Doa Hari Ketujuh

اَللَّهُمَّ أَعِنِّيْ فِيْهِ عَلَى صِيَامِهِ وَ قِيَامِهِ وَ جَنِّبْنِيْ فِيْهِ مِنْ هَفَوَاتِهِ وَ آثَامِهِ وَ ارْزُقْنِيْ فِيْهِ ذِكْرَكَ بِدَوَامِهِ بِتَوْفِيْقِكَ يَا هَادِيَ الْمُضِلِّيْنَ

Ya Allah, bantulah aku di bulan ini dalam melaksanakan puasa dan ibadah, jauhkanlah aku di bulan ini dari kesalahan dan doa-dosa (yang tidak pantas dilaksanakan) di dalamnya, dan anugerahkanlah kepadaku di bulan ini (kesempatan untuk) mengingat-Mu untuk selamanya dengan taufik-Mu, wahai penunjuk jalan orang-orang yang sesat.

Doa Hari Kedelapan

اَللَّهُمَّ ارْزُقْنِيْ فِيْهِ رَحْمَةَ الأَيْتَامِ وَ إِطْعَامَ الطَّعَامِ وَ إِفْشَاءَ السَّلاَمِ وَ صُحْبَةَ الْكِرَامِ بِطَوْلِكَ يَا مَلْجَأَ الآمِلِيْنَ

Ya Allah, anugerahkanlah kepadaku di bulan ini untuk mengasihani anak-anak yatim, memberi makan, menebarkan salam dan bersahabat dengan orang-orang mulia. Dengan keutamaan-Mu, wahai Tempat Bernaung orang-orang yang berharap.

Doa Hari Kesembilan

اَللَّهُمَّ اجْعَلْ لِيْ فِيْهِ نَصِيْبًا مِنْ رَحْمَتِكَ الْوَاسِعَةِ وَ اهْدِنِيْ فِيْهِ لِبَرَاهِيْنِكَ السَّاطِعَةِ وَ خُذْ بِنَاصِيَتِيْ إِلَى مَرْضَاتِكَ الْجَامِعَةِ بِمَحَبَّتِكَ يَا أَمَلَ الْمُشْتَاقِيْنَ

Ya Allah, limpahkanlah kepadaku di bulan sebagian dari rahmat-Mu yang luas, tunjukanlah aku di bulan ini kepada tanda-tanda-Mu yang terang, dan tuntunlah aku kepada ridha-Mu yang maha luas. Dengan cinta-Mu wahai harapan orang-orang yang rindu.

Doa Hari Kesepuluh

اَللَّهُمَّ اجْعَلْنِيْ فِيْهِ مِنَ الْمُتَوَكِّلِيْنَ عَلَيْكَ وَ اجْعَلْنِيْ فِيْهِ مِنَ الْفَائِزِيْنَ لَدَيْكَ وَ اجْعَلْنِيْ فِيْهِ مِنَ الْمُقَرَّبِيْنَ إِلَيْكَ بِإِحْسَانِكَ يَا غَايَةَ الطَّالِبِيْنَ

Ya Allah, jadikanlah aku di bulan ini dari golongan orang-orang yang bertawakal kepada-Mu, jadikanlah aku di bulan ini dari golongan orang-orang yang jaya di haribaan-Mu, dan jadikanlah aku di bulan ini dari golongan orang-orang yang telah dekat kepada-Mu. Dengan kebaikan-Mu wahai tujuan orang-orang yang berharap.

Doa Hari Kesebelas

اَللَّهُمَّ حَبِّبْ إِلَيَّ فِيْهِ الْإِحْسَانَ وَ كَرِّهْ إِلَيَّ فِيْهِ الْفُسُوْقَ وَ الْعِصْيَانَ وَ حَرِّمْ عَلَيَّ فِيْهِ السَّخَطَ وَ النِّيْرَانَ بِعَوْنِكَ يَا غِيَاثَ الْمُسْتَغِيْثِيْنَ

Ya Allah, cintakanlah kepadaku di bulan ini berbuat kebajikan, bencikanlah kepadaku di bulan ini kefasikan dan maksiat, dan cegahlah dariku di bulan ini kemurkaan dan neraka-(Mu) dengan pertolongan-Mu wahai Penolong para peminta pertolongan.

Doa Hari Kedua Belas

اَللَّهُمَّ زَيِّنِّيْ فِيْهِ بِالسِّتْرِ وَ الْعَفَافِ وَ اسْتُرْنِيْ فِيْهِ بِلِبَاسِ الْقُنُوْعِ وَ الْكَفَافِ وَ احْمِلْنِيْ فِيْهِ عَلَى الْعَدْلِ
وَالإِنْصَافِ وَ آمِنِّيْ فِيْهِ مِنْ كُلِّ مَا أَخَافُ بِعِصْمَتِكَ يَا عِصْمَةَ الْخَائِفِيْنَ

Ya Allah, hiasilah diriku di bulan ini dengan menutupi (segala kesalahanku) dan rasa malu, pakaikanlah kepadaku di bulan ini pakaian qana’ah dan mencegah diri, tuntunlah aku di bulan ini untuk berbuat adil, dan kesadaran, dan jagalah aku di bulan ini dari setiap yang kutakuti. Dengan penjagaan-Mu wahai Penjaga orang-orang yang ketakutan.

Doa Hari Ketiga Belas

اَللَّهُمَّ طَهِّرْنِيْ فِيْهِ مِنَ الدَّنَسِ وَ الْأَقْذَارِ وَ صَبِّرْنِيْ فِيْهِ عَلَى كَائِنَاتِ الْأَقْدَارِ وَ وَفِّقْنِيْ فِيْهِ لِلتُّقَى وَ صُحْبَةِ الأَبْرَارِ بِعَوْنِكَ يَا قُرَّةَ عَيْنِ الْمَسَاكِيْنِ

Ya Allah, sucikanlah aku di bulan ini dari segala jenis kotoran, jadikanlah aku di bulan ini sabar menerima setiap ketentuan-(Mu), dan anugerahkanlah taufik kepadaku di bulan ini untuk meraih takwa dan bersahabat dengan orang-orang yang bijak dengan pertolongan-Mu wahai Kententraman hati orang-orang miskin.

Doa Hari keempat Belas

اَللَّهُمَّ لاَ تُؤَاخِذْنِيْ فِيْهِ بِالْعَثَرَاتِ وَ أَقِلْنِيْ فِيْهِ مِنَ الْخَطَايَا وَ الْهَفَوَاتِ وَ لاَ تَجْعَلْنِيْ فِيْهِ غَرَضًا لِلْبَلايَا وَ الآفَاتِ بِعِزَّتِكَ يَا عِزَّ الْمُسْلِمِيْنَ

Ya Allah, jangan Kau siksa aku di bulan ini karena kesalahan-kesalahanku, selamatkanlah aku di bulan ini dari segala kesalahan, dan jangan Kau jadikan aku di bulan ini tempat persinggahan malapetaka dan bala dengan kemuliaan-Mu wahai Kemuliaan muslimin.

Doa Hari Kelima Belas

اَللَّهُمَّ ارْزُقْنِيْ فِيْهِ طَاعَةَ الْخَاشِعِيْنَ وَ اشْرَحْ فِيْهِ صَدْرِيْ بِإِنَابَةِ الْمُخْبِتِيْنَ بِأَمَانِكَ يَا أَمَانَ الْخَائِفِيْنَ

Ya Allah, anugerahkanlah kepadaku di bulan ini ketaatan orang-orang yang khusyu’, dan lapangkanlah dadaku di bulan ini karena taubat orang-orang yang mencintai-Mu. Dengan perlindungan-Mu wahai Pengaman orang-orang yang takut.

Doa Hari Keenam Belas

اَللَّهُمَّ وَفِّقْنِيْ فِيْهِ لِمُوَافَقَةِ الْأَبْرَارِ وَ جَنِّبْنِيْ فِيْهِ مُرَافَقَةَ الْأَشْرَارِ وَ آوِنِيْ فِيْهِ بِرَحْمَتِكَ إِلَى (فِيْ) دَارِ الْقَرَارِ بِإِلَهِيَّتِكَ يَا إِلَهَ الْعَالَمِيْنَ

Ya Allah, berikanlah taufik kepadaku di bulan ini untuk berkumpul bersama orang-orang baik, jauhkanlah aku di bulan ini dari bersahabat dengan orang-orang jahat, dan dengan rahmat-Mu tampatkanlah aku di bulan ini di dalam rumah keabadian dengan ketuhanan-Mu wahai Tuhan sekalian alam.

Doa Hari Ketujuh Belas

اَللَّهُمَّ اهْدِنِيْ فِيْهِ لِصَالِحِ الأَعْمَالِ وَ اقْضِ لِيْ فِيْهِ الْحَوَائِجَ وَ الآمَالَ يَا مَنْ لاَ يَحْتَاجُ إِلَى التَّفْسِيْرِ وَ السُّؤَالِ يَا عَالِمًا بِمَا فِيْ صُدُوْرِ الْعَالَمِيْنَ صَلِّ عَلَى مُحَمَّدٍ وَ آلِهِ الطَّاهِرِيْنَ

Ya Allah, tunjukkanlah aku di bulan ini kepada amal yang salih, dan berikanlah kepadaku di bulan ini segala keperluan dan cita-citaku, wahai Dzat yang tidak membutuhkan penjelasan dan permintaan, wahai Dzat yang mengetahui segala rahasia yang ada di hati manusia, limpahkanlah shalawat kepada Muhammad dan keluarganya yang suci.

Doa Hari Kedelapan Belas

اَللَّهُمَّ نَبِّهْنِيْ فِيْهِ لِبَرَكَاتِ أَسْحَارِهِ وَ نَوِّرْ فِيْهِ قَلْبِيْ بِضِيَاءِ أَنْوَارِهِ وَ خُذْ بِكُلِّ أَعْضَائِيْ إِلَى اتِّبَاعِ آثَارِهِ بِنُوْرِكَ يَا مُنَوِّرَ قُلُوْبِ الْعَارِفِيْنَ

Ya Allah, beritahukanlah kepadaku di bulan ini segala berkah yang tersimpan di dua pertiga malamnya, terangkan hatiku di bulan ini dengan cahayanya, dan bimbinglah seluruh anggota tubuhku di bulan ini untuk mengikuti tanda-tanda keagungannya dengan cahaya-Mu wahai penerang hati para ‘arif.

Doa Hari Kesembilan Belas

اَللَّهُمَّ وَفِّرْ فِيْهِ حَظِّيْ مِنْ بَرَكَاتِهِ وَ سَهِّلْ سَبِيْلِيْ إِلَى خَيْرَاتِهِ وَ لاَ تَحْرِمْنِيْ قَبُوْلَ حَسَنَاتِهِ يَا هَادِيًا إِلَى الْحَقِّ الْمُبِيْنِ

Ya Allah, sempurnakanlah bagianku di bulan ini dengan berkahnya, permudahlah jalanku untuk menempuh kebaikannya, dan janganlah Kau halangi diriku untuk menerima kebaikannya, wahai Penunjuk Jalan kepada kebenaran yang nyata.

Doa Hari Kedua Puluh

اَللَّهُمَّ افْتَحْ لِيْ فِيْهِ أَبْوَابَ الْجِنَانِ وَ أَغْلِقْ عَنِّيْ فِيْهِ أَبْوَابَ النِّيْرَانِ وَ وَفِّقْنِيْ فِيْهِ لِتِلاَوَةِ الْقُرْآنِ يَا مُنْزِلَ السَّكِيْنَةِ فِيْ قُلُوْبِ الْمُؤْمِنِيْنَ

Ya Allah, bukalah bagiku di bulan ini pintu-pintu surga, tutuplah untukku di bulan ini pintu-pintu neraka, dan berikanlah taufik kepadaku di bulan ini untuk membaca al-Quran, wahai Penurun ketenangan di hati Mukminin.

Doa Hari Kedua Puluh Satu

اَللَّهُمَّ اجْعَلْ لِيْ فِيْهِ إِلَى مَرْضَاتِكَ دَلِيْلاً وَ لاَ تَجْعَلْ لِلشَّيْطَانِ فِيْهِ عَلَيَّ سَبِيْلاً وَ اجْعَلِ الْجَنَّةَ لِيْ مَنْزِلاً وَ مَقِيْلاً يَا قَاضِيَ حَوَائِجِ الطَّالِبِيْنَ

Ya Allah, berikanlah kepadaku di bulan ini sebuah petunjuk untuk mencapai keridhaan-Mu, jangan Kau beri kesempatan kepada setan di bulan ini untuk menggodaku, dan jadikanlah surga sebagai tempat tinggal dan bernaungku, wahai Pemberi segala kebutuhan orang-orang yang meminta.

Doa Hari Kedua Puluh Dua

اَللَّهُمَّ افْتَحْ لِيْ فِيْهِ أَبْوَابَ فَضْلِكَ وَ أَنْزِلْ عَلَيَّ فِيْهِ بَرَكَاتِكَ وَ وَفِّقْنِيْ فِيْهِ لِمُوْجِبَاتِ مَرْضَاتِكَ وَ أَسْكِنِّيْ فِيْهِ بُحْبُوْحَاتِ جَنَّاتِكَ يَا مُجِيْبَ دَعْوَةِ الْمُضْطَرِّيْنَ

Ya Allah, bukalah bagiku di bulan ini pintu-pintu anugerah-Mu, turunkanlah kepadaku di bulan ini berkah-berkah-Mu, berikanlah taufik kepadaku di bulan ini untuk mencapai keridhaan-Mu, dan tempatkanlah aku di bulan ini di tengah-tengah surga-Mu, wahai Pengabul permintaan orang-orang yang ditimpa kesulitan.

Doa Hari Kedua Puluh Tiga

اَللَّهُمَّ اغْسِلْنِيْ فِيْهِ مِنَ الذُّنُوْبِ وَ طَهِّرْنِيْ فِيْهِ مِنَ الْعُيُوْبِ وَ امْتَحِنْ قَلْبِيْ فِيْهِ بِتَقْوَى الْقُلُوْبِ يَا مُقِيْلَ عَثَرَاتِ الْمُذْنِبِيْنَ

Ya Allah, sucikanlah aku di bulan ini dari dosa-dosa, bersihkanlah aku di bulan ini dari segala aib, dan ujilah aku di bulan ini dengan ketakwaan, wahai Pemaaf segala kesalahan orang-orang yang berdosa.

Doa Hari Kedua Puluh Empat

اَللَّهُمَّ إِنِّيْ أَسْأَلُكَ فِيْهِ مَا يُرْضِيْكَ وَ أَعُوْذُ بِكَ مِمَّا يُؤْذِيْكَ وَ أَسْأَلُكَ التَّوْفِيْقَ فِيْهِ لأَنْ أُطِيْعَكَ وَ لاَ أَعْصِيَكَ يَا جَوَّادَ السَّائِلِيْنَ

Ya Allah, aku memohon kepada-Mu di bulan ini segala yang mendatangkan keridhaan-Mu, aku berlindung kepada-Mu dari segala yang dapat menimbulkan murka-Mu, dan aku memohon kepada-Mu taufik untuk menaati-Mu dan tidak bermaksiat kepada-Mu, wahai Yang Maha Dermawan terhadap para pemohon.

Doa Hari Kedua Puluh Lima

اَللَّهُمَّ اجْعَلْنِيْ فِيْهِ مُحِبًّا لِأَوْلِيَائِكَ وَ مُعَادِيًا لأَعْدَائِكَ مُسْتَنّا بِسُنَّةِ خَاتَمِ أَنْبِيَائِكَ يَا عَاصِمَ قُلُوْبِ النَّبِيِّيْنَ

Ya Allah, jadikanlah aku di bulan ini pencinta para kekasih-Mu, pembenci para musuh-Mu, mengikuti sunnah penutup para nabi-Mu, wahai Penjaga hati para nabi.

Doa Hari Kedua Puluh Enam

اَللَّهُمَّ اجْعَلْ سَعْيِيْ فِيْهِ مَشْكُوْرًا وَ ذَنْبِيْ فِيْهِ مَغْفُوْرًا وَ عَمَلِيْ فِيْهِ مَقْبُوْلاً وَ عَيْبِيْ فِيْهِ مَسْتُوْرًا يَا أَسْمَعَ السَّامِعِيْنَ

Ya Allah, jadikanlah usahaku di bulan ini disyukuri, dosaku diampuni, amalku diterima dan kejelekanku ditutupi, wahai Dzat Yang Lebih Mendengar dari setiap yang mendengar.

Doa Hari Kedua Puluh Tujuh

اَللَّهُمَّ ارْزُقْنِيْ فِيْهِ فَضْلَ لَيْلَةِ الْقَدْرِ وَ صَيِّرْ أُمُوْرِيْ فِيْهِ مِنَ الْعُسْرِ إِلَى الْيُسْرِ وَ اقْبَلْ مَعَاذِيْرِيْ وَ حُطَّ عَنِّيَ الذَّنْبَ وَ الْوِزْرَ يَا رَؤُوْفًا بِعِبَادِهِ الصَّالِحِيْنَ

Ya Allah, anugerahkanlah kepadaku di bulan ini keutamaan Lailatul Qadr, jadikanlah urusanku yang sulit menjadi mudah, terimalah ketidakmampuanku, dan hapuskanlah
dosa dan kesalahanku, wahai Yang Maha Kasih kepada hamba-hamba-Nya yang salih.

Doa Hari Kedua Puluh Delapan

اَللَّهُمَّ وَفِّرْ حَظِّيْ فِيْهِ مِنَ النَّوَافِلِ وَ أَكْرِمْنِيْ فِيْهِ بِإِحْضَارِ الْمَسَائِلِ وَ قَرِّبْ فِيْهِ وَسِيْلَتِيْ إِلَيْكَ مِنْ بَيْنِ الْوَسَائِلِ يَا مَنْ لاَ يَشْغَلُهُ إِلْحَاحُ الْمُلِحِّيْنَ

Ya Allah, sempurnakanlah bagiku di bulan ini ibadah-ibadah sunnah, muliakanlah aku di bulan ini dengan memahami setiap masalah (yang kuhadapi), dan dekatkanlah di bulan ini perantaraku menuju ke haribaan-Mu, wahai Dzat yang tak disibukkan oleh rintihan para perintih.

Doa Hari Kedua Puluh Sembilan

اَللَّهُمَّ غَشِّنِيْ فِيْهِ بِالرَّحْمَةِ وَ ارْزُقْنِيْ فِيْهِ التَّوْفِيْقَ وَ الْعِصْمَةَ وَ طَهِّرْ قَلْبِيْ مِنْ غَيَاهِبِ التُّهَمَةِ يَا رَحِيْمًا بِعِبَادِهِ الْمُؤْمِنِيْنَ

Ya Allah, limpahkanlah rahmat-Mu atasku, anugerahkanlah kepadaku di bulan ini taufik dan penjagaan, dan bersihkan hatiku di bulan ini dari mencela, wahai Dzat yang Maha Pengasih atas hamba-hamba-Nya yang Mukmin.

Doa Hari Ketiga Puluh

اَللَّهُمَّ اجْعَلْ صِيَامِيْ فِيْهِ بِالشُّكْرِ وَ الْقَبُوْلِ عَلَى مَا تَرْضَاهُ وَ يَرْضَاهُ الرَّسُوْلُ مُحْكَمَةً فُرُوْعُهُ بِالأُصُوْلِ بِحَقِّ سَيِّدِنَا مُحَمَّدٍ وَ آلِهِ الطَّاهِرِيْنَ وَ الْحَمْدُ ِللهِ رَبِّ الْعَالَمِيْنَ‏

Ya Allah, kabulkan puasaku di bulan ini sesuai dengan ridha-Mu dan ridha Rasul-Mu (sehingga) cabang-cabangnya kokoh karena pondasinya demi junjungan kami Muhammad dan keluarganya. Dan segala puja bagi Allah Tuhan semesta alam.

BaTuNuNGGaL SiaP HuNi

2011-03-11T10:23:00.005+07:00

SOLD
Jika anda mencari rumah tinggal di lokasi perumahan yang bagus, strategis, dilengkapi dengan fasilitas umum yang lengkap, pemdidikan, pasar modern, mall, sarana rekreasi, dan kesehatan. Lokasi yang strategis, mudah akses ke pintu tol buah batu, dekat dan mudah ke pusat kota, maka rumah tinggal yang satu ini layak untuk dipertimbangkan.

Lokasi : Komplek Perumahan Batu Nunggal - Soekarno Hatta - Buaph Batu
Luas lahan : 240 m2
Luas Bangunan : 220 m2 (1,5 lt)

Kamar tidur 3 buah (satu kamar dilengkapi kamar mandi di dalam)
Kamar Mandi 2 buah

Kamar pembantu 1 buah + kamar mandi pembantu

SHM

Hadap Barat dengan jalan depan rumah yang lebar

Harga Penawaran : Rp. 1.250.000.000 (nego)

MURAH, TURUN HARGA : Sukaluyu untuk Tinggal, kantor, atau Kost

2011-03-04T22:44:00.008+07:00

SUKALUYU ... Bangunan dua lantai dibangun tahun 2005 seluas 500 m2, berdiri di atas lahan seluas 367 m2, terdiri dari dua buah master room, 4 buah kamar biasa, kamar 3 buah kamar mandi, garasi bisa masuk dua mobil, carport bisa dua mobil.

Posisi di Hoek, menghadap barat dan selatan

Sertifikat HAK MILIK, lengkap dengan IMB

Cocok untuk dijadikan sebagai rumah tinggal, kantor, atau mungkin dijadikan sebagai rumah kost mengingat lokasinya yang cukup strategis, dilalui kendaraan umum yang menjangkau beberapa perguruan tinggi di Bandung, ITB, UNPAD, ITENAS, WIDYATAMA, UNIKOM, dlsb.

Harga Sekarang : 1.350.000.000

FIXED PRICE

RuMaH KoST DeKaT ITB

2011-02-25T23:03:00.009+07:00

TURUN HARGA
Paling tidak ada dua keuntungan dengan memiliki rumah kos, pertama property tersebut berfungsi sebagai investasi yang harganya cenderung mengalami kenaikan seiring berjalannya waktu, yang kedua, property tersebut memberikan penghasilan dari pembayaran sewa setiap bulannya. Dengan catatan, rumah kos tersebut berada di lokasi yang strategis dalam arti bisa memberikan kepastian akan tingkat hunian.

Rumah Kos yang satu ini nampaknya memenuhi kriteria tersebut, berlokasi di dekat kampus ternama di Bandung, Institut Teknologi Bandung (ITB) sehingga wajar jika dari 20 kamar kos yang ada, tingkat huniannya bisa dikatakan selalu penuh. Bangunan seluas 650 m2 di atas lahan seluas 400 m2 dilengkapi dengan fasilitas yang cukup lengkap untuk sebuah tempat kos (garasi, carport, ruang tamu, ruang makan, dapur, jemuran) dan akses yang mudah ke kampus menjadikan rumah kos ini hampir selalu penuh.

~~Rp. 2.000.000.000~~
1.850.000.000

Rumah Tinggal Setia Budi

2011-02-21T10:45:00.008+07:00

SOLD

Rumah Tinggal, cocok untuk dijadikan tempat peristirahatan atau guest house, terletak di kawasan Bandung Utara, Setia Budi atas.

Luas Tanah : 946 m2
Luas Bangunan : 350 m2

Bangunan siap Huni kondisi sangat terawat
sertifikat Hak Milik

NJOP 2010 : 2.7 M

Harga Penawaran : Rp. 3.5 M

berikut foto foto rumahnya :

2011-01-03T12:48:00.002+07:00

SELAMAT TAHUN BARU 2011
SEMOGA SEMUA KEINGINAN BAIK ANDA SEMUA TERWUJUD DI TAHUN INI

SeKiTaR GOR SaPaRua

2010-12-01T19:39:00.006+07:00

Bangunan Lama kokoh terawat

Luas Lahan : 370m2
Luas Bangunan : 375m2

SHM

Kamar Tidur : 5 buah
Kamar Mandi : 3 buah

Kamar Pembantu : 2 buah
Kamar mandi pembantu : 1

Listrik 2200 watt
Air PDAM Lancar 24 jam

Taman Depan Belakang

Harga : Rp. 3.750.000.000

TURUN HARGA ... TUBAGUS ISMAIL, JARANG ADA

2010-11-26T14:25:00.008+07:00

SOLD

Jika anda menginginkan rumah dengan desain dan layout sendiri

Lokasi yang tenang, nyaman, dengan udara dan air bersih

Berlokasi di daerah yang strategis, dekat ke Dago, pusat pendidikan (kampus)

ITB, UNPAD, UNPAR, dan perguruan tinggi lain.

Lahan yang satu ini layak untuk dipertimbangkan :

Lahan Matang

Tipe : Naik

Luas : 160 m2 (8x20)

Status : SHM

Orientasi : Selatan

~~Harga Penawaran : Rp. 3.250.000 / meter~~

~~TURUN HARGA : Rp. 2.900.000 /m2~~

HARGA SEKARANG : Rp. 2.750.000/m2

BATU NUNGGAL ... MURAH !!!

2010-11-22T20:06:00.007+07:00

SOLD SOLD SOLD

Rumah Tinggal yang satu ini berlokasi di Batu Nunggal ... sebuah komplek perumahan dengan fasilitas yang lengkap. Sarana pendidikan, sarana olah raga, pasar modern, dan perbankan. Lokasinya yang strategis memberikan nilai tambah bagi komplek perumahan ini, akses ke kota sangat mudah melalui jalan buah batu dan lingkar selatan, akses ke luar kota melalui jalan by pass soekarno hatta, atau melalui pintu tol buah batu.

Berikut spesifikasi dari rumah tersebut :

Luas Tanah : 250m2
Luas Bangunan : 350m2 (2 lantai)

Kamar tidur : 4 + 1
Kamar Mandi : 3 + 1

Garasi : 2 mobil
Carport : 1 mobil

Listrik dengan sistem TOKEN
Telp 1 Line

HARGA PENAWARAN : Rp. 1.525.000.000

berikut foto foto bagian dalamnya

Sejarah Singkat Kota Bandung

2010-11-14T21:28:00.004+07:00

Pada mulanya, Bandung ditemukan dalam rangka pencarian sumber bahan baku dan bahan untuk perkebunan kopi oleh Abraham Van Rieebek pada tahun 1712. Akan tetapi perkembangan pesat baru terjadi ketika Ibu Kota Kabupaten Bandung dipindahkan dari Krapyak (sekarang Dayeuh Kolot) ke pusat kota Bandung sekarang. Pindahnya Ibu Kota Kabupaten Bandung ini terjadi pada tahun 1810 setelah selesainya pembangunan jalan raya yang menghubungkan Batavia dengan Bandung melalui Bogor dan Cianjur.

Perpindahan ini menjadi tonggak sejarah berkembangnya Bandung secara signifikan, maka dibangunlah berbagai fasilitas yang dapat mendukung kehidupan dan kemajuan Bandung, seperti Gedung Sate, Museum Geologi (diresmikan pada tanggal 16 Mei 1929), Museum Pos Indonesia (diresmikan tahun 1931), dan lain lain.

Kini Bandung telah berkembang **harapannya** menjadi kota yang cantik, dengan hawa yang sejuk dan menjadi surga belanja, surga makanan, dan surga bagi pendatang yang ingin menghabiskan waktu menikmati senja merona.

Sumber : Buku Batur Ulin, Wisata Kota Bandung dan sekitarnya, diterbitkan oleh Pemerintahan Kota Bandunga Dinas Kebudayaan dan Pariwisata

tulisan dalam tanda ** dari pemilik blog ... ^__^

TIPS NYAMAN DI KAMAR MANDI

2010-09-30T23:07:00.006+07:00

Masalah buka2an di kamar mandi memang bikin dilema. Agar tak lembap, perlu dibuat sirkulasi udara yang baik. Tapi, tuntutan privasi yang tinggi membuatnya sulit dipenuhi. Ujung-ujungnya, dibuat tertutup lagi, deh. Adakah solusi untuk ini?

Wajar saja jika kamar mandi Anda cenderung lembap. Sebab, umumnya ruangan ini dibuat serba tertutup agar privasi terjaga. Sementara, untuk menjaga kadar kelembapan ruangan diperlukan cahaya dan udara yang cukup. Hal itu bisa dicapai dengan membuat bukaan yang memadai, misalnya jendela.

Bisakah membuat jendela di kamar mandi tanpa kehilangan privasi?

Tentu bisa, dong. Bahkan, Anda bisa membuatnya memenuhi dinding, seperti pada kamar mandi di kediaman pasangan Lily dan Hariman Wiradireja ini. Tak perlu khawatir dengan masalah privasi yang terganggu. Manfaatkan kaca buram sebagai solusinya.

Ada beberapa macam kaca buram yang bisa Anda gunakan, misalnya jenis sandblast dan kaca es. Cara pembuatannya pun variatif. Kaca sandblast bisa dibuat dengan menempel stiker, atau membuat lapisan permanen dengan memoleskan larutan magnesium sulfat di permukaan kaca. Sementara, kaca es dengan permukaan tidak rata didapat melalui proses pemanasan kaca.

Memanfaatkan material ini, Anda tak perlu takut lagi membuat jendela di kamar mandi. Cahaya bisa tetap masuk, privasi pun tak terganggu. Pilihan jenis kaca ada di tangan Anda. Yang penting, ruangan tak gelap lagi.

Tapi, bagaimana dengan sirkulasi udara? Hariman menyelesaikan masalah ini dengan membuat lubang ventilasi di atas kaca. Dengan menyediakan lubang selebar 5 cm tepat di bawah plafon, udara bisa masuk tanpa harus kehilangan privasi. Simpel, tetapi berguna, bukan?

oleh: Putri Dwimirnani
Sumber: www.ideaonline.co.id

aku sendiri dapet tulisan ini dari : www.perawatanrumah.blogspot.com

SuPaYa MuDiK TeRaSa NYaMaN

2010-09-06T21:31:00.007+07:00

Iedul Fitri, sangat identik dengan mudik ke kampung halaman, yang berarti akan meninggalkan rumah untuk jangka waktu tertentu, dan tentu dalam keadaan kosong. Kenyataan ini tidak jarang menimbulkan gangguan terhadap pikiran, dan juga perasaan was was. Berikut adalah beberapa tips yang bisa anda lakukan supaya perjalanan mudik anda nyaman, dan silaturahmi dengan handai taulan tidak diganggu dengan kecemasan karena meninggalkan rumah dalam keadaan kosong.

Tempat Sampah
Pastikan tempat sampah di dalam rumah sudah dibersihkan, jangan biarkan ada sampah selama Anda meninggalkan rumah.

Pot Tamanan
Pindahkan tanaman dan bunga dalam pot ke tempat yang terkena matahari dan tersiram hujan.

Mobil
Cabut aki mobil jika Anda ingin berpergian dalam waktu yang lama dan titipkan kuci pada tetangga yang Anda percaya. Jika sewaktu-waktu terjadi keadaan darurat, mobil Anda masih dapat diselamatkan.

Pintu Otomatis
Beralihlah ke sistem manual dan matikan semua panel otomatis agar tidak disalahgunakan orang seperti pagar dan garasi.

Lampu
Matikan seluruh lampu-lampu rumah, lampu kamar tidur, kamar mandi, gudang, ruang makan, dapur, kecuali lampu teras. Karena rumah yang gelap tanpa peneragan lampu teras dapat memancing orang untuk berbuat jahat.

Lemari Es
Makanan yang cepat membusuk di dalam lemari es seperti buah, dan sayur sebaiknya dikeluarkan, dan bersihkan lemari es Anda.

Perabot Makan dan Memasak
Perabotan masak yang telah digunakan dicuci bersih dan letakkan ditempatnya. Bersihkan juga perangkat makan, taplak meja, alas piring dan susun dengan rapih.

Alat Elektronik
Periksa apakah semua alat elektronik sudah dalam keadaan mati atau tidak, jangan tinggalkan rumah kosong dengan alat listrik menyala seperti kompor listirk, setrika, televisi, dan lain-lain.

Air
Tutup aliran air dengan sempurna agar tidak ada masalah banjir selama Anda tinggalkan. Periksa apakah mesin air masih terhubung dengan listrik atau tidak, jika iya lepaskan.

Barang Bawaan
Hitung jumlah tas dan barang apa saja yang Anda bawa, pastikan jumlahnya tidak berkurang selama diperjalanan atau sampai di tujuan. Terkadang kelalaian kita dalam mengemas barang dapat berakibat fatal.

Perlengkapan Pribadi
Periksa obat-obatan pribadi, alat P3K, surat jalan, tiket, kartu identitas, kartu kredit, uang tunai sebelum Anda berpergian.

Pintu dan Jendela
Pastikan pintu dan seluruh jendela terkunci rapat. Kunci pintu dari bagian dalam dan luar. Jika Anda memiliki sistem pengaman alarm pintu dapat dikaitkan selama Anda bepergian. Dan terakhir.

Minta Bantuan Tetangga
Mintalah bantuan tetangga Anda untuk sesekali mampir kerumah memeriksa pintu dan sekitar rumah Anda. Jika ada hal-hal yang mencurigakan mintalah ia untuk menguhubungi Anda dan pengurus RT setempat.

Selamat Mudik .... semoga perjalanan mudik anda dapat merajut tali silaturahmi dan menjadi sebab ruhani turunnya berkah.

sumber : www.rumahdanproperty.com

KOTAK PENYIMPANAN DI KAMAR TIDUR

2010-07-15T20:42:00.005+07:00

Kamar tidur saat sekarang bukan khusus untuk beristirahat. Banyak kegiatan yang dapat dijalankan di dalamnya, mulai dari membaca, menonton televisi, bahkan menyelesaikan pekerjaan. Karena fungsinya yang bertambah, tempat penyimpanan menjadi sesuatu yang butuh penambahan.

Meskipun demikian, tidak bisa kita kemudian menambahkan kotak penyimpanan dengan sembarangan -- kan bukan gudang ^_^-- artinya harus menyediakan tempat penyimpanan dengan memikirkan kenyamanannya. Kamar tidur tetap harus tetap dapat menciptakan suasana istirahat yang maksimal.

Berikut adalah beberapa spot yang dapat dijadikan penyimpanan tanpa membuat kamar tidur menjadi seperti gudang.

Rak Dinding

Lihat dengan cermat apakah ada dinding menganggur di kamar tidur. Olah sisi dinding ini dengan menambahkan rak agar penyimpanan menjadi rapih. Rak yang memajang benda benda dengan cantik justru dapat berfungsi sebagai penghias ruang. Rak yang di pesan sesuai dengan ukuran ruang akan lebih maksimal menyimpan barang.

Lemari Berkaca

Lemari pakaian adalah salah satu barang yang wajib ada di kamar tidur. Ukurannya yang besar kerap menyita ruang. Lemari pakaian dapat di lapisi cermin pada permukaan pintunya agar menimbulkan efek ruang terasa lebih lega. Nilai plusnya lagi tak perlu perabot lain untuk mematut diri.

Bawah Ranjang

Lihat ke kolong ranjang. Manfaatkan ruang cukup besar di sana. Pada tempat tidur pesanan, bagian kolong tempat tidur dapat dilengkapi laci laci di bawahnya. Laci laci ini berfungsi sebagai tempat penyimpanan pakaian tambahan.

sumber : Koran Kompas

SUMUR BIOPORI

2010-06-27T21:14:00.005+07:00

Sumur Biopori (sumur resapan) memang tidak serta merta mengatasi masalah krisis air tanah. Tetapi paling tidak, pembuatannya dapat lebih cepat mengalirkan air permukaan ke dalam tanah. Jadi, selain menambah pasokan air di dalam tanah, sumur ini juga bisa mengurangi banjir. Penjelasan mengenai lubang biopori dapat di baca di sini.

Membuat sumur resapan tak perlu besar dan dalam. Cukup membuatnya di sudut-sudut halaman. Membuatnya mudah pun murah, cukup menggunakan bor biopori, yang dijual dengan harga Rp 175.000 per buah. Untuk info mengenai Bor Biopori ini dapat dilihat di sini

Pembuatan lubang biopori di atas mungkin hanya sebuah langkah kecil, akan tetapi itu merupakan sebuah kebajikan yang akan berbuah kebaikan. Paling tidak itu semua dilakukan sebagai bagian dari tanggung jawab menjaga alam untuk diwariskan kepada generasi berikutnya.

Mau tahu cara pembuatannya ??

Langkah Pengerjaan :

1. Tentukan lokasi sumur resapan, yang diinginkan. Jika tanah kering, basahi terlebih dahulu, agar proses pengeboran lebih mudah.

2. Buat lubang silindris ke dalam tanah, dengan diameter 10cm. Ambil bor, posisikan bor tegak lurus permukaan tanah. Putar bor searah jarum jam, dan beri tekanan seperlunya.

3. Bila seluruh mata bor sudah terisi tanah, tarik bor ke atas sambil terus memutarnya searah jarum jam.

4. Bersihkan mata bor, menggunakan kayu, bambu, atau pisau tumpul, dengan cara menekan sisi dalam mata bor

5. Ulangi langkah 2-4, hingga lubang mencapai kedalaman 100cm.

6. Isi lubang dengan sampah organik dari daun-daun kering, pangkasan rumput, atau sampah dapur.

TIPS : MINIMALISIR PENOLAKAN KPR ANDA

2010-06-15T20:28:00.003+07:00

Mengajukan Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) terkadang tidak semudah yang dibayangkan. Banyak juga pemohon yang akhirnya ditolak karena kurangnya pemahaman akan syarat dan proses KPR.
Untuk memperkecil penolakan tersebut, maka sebelum membayar booking fee, pastikan terlebih dahulu persyaratan berikut ini :

Usia
Usia ini akan menentukan maksimum jangka waktu KPR yang bisa diajukan. Untuk pemohon yang usianya 40 tahun kebawah akan mendapatkan jangka waktu kredit sampai dengan 15 tahun. Tetapi bagi mereka yang sudah berusia diatas 40 tahun, misalnya 43 tahun maka tidak akan mendapatkan masa kredit sampai 15 tahun tetapi maksimum 55 - 43 = 12 tahun. Karena bank menilai masa produktif seseorang hanya sampai usia 55 tahun, kecuali untuk tenaga pengajar/dosen yang bisa mencapai usia 60 tahun bahkan 65 tahun untuk Guru besar.

Pekerjaan
Informasi pekerjaan ini sangat penting seperti masa kerja, pekerjaannya permanen atau untuk waktu tertentu saja. Masa kerja yang sudah diperbolehkan untuk dapat mengajukan KPR adalah minimal 2 tahun bekerja di perusahaan tersebut, karena dengan masa 2 tahun itu yang pasti sudah lewat masa percobaan. Seseorang dengan gaji dan tunjangan yang sangat besar juga belum tentu dapat diterima KPRnya jika pekerjaannya bersifat sementara, kontrak hanya satu - dua tahun saja, maka bank sebagai pemberi pinjaman tidak akan mencairkan pinjamannya karena, sesudah kontrak habis tidak ada jaminan bahwa pemohon masih mempunyai kemampuan mengangsur.

Status Perkawinan
Memang status perkawinan ini tidak menjadi penyebab permohonan kreditnya ditolak, tetapi biasanya akan menjadi masalah ruwet apabila perkawinannya pisah ranjang atau dalam proses perceraian, sehingga pada saat akad kredit tidak dapat menghadirkan pasangannya.

Gaji
Gaji sangat penting karena berhubungan dengan kemampuan bayar angsuran pemohon. Rata-rata bank menilai maksimum besarnya angsuran adalah sepertiga dari gaji, tetapi ada beberapa bank yang dapat menerima sampai maksimum 40% gaji. Gaji yang dihitung biasanya adalah gaji bersih (take home pay) yang sifatnya rutin, apabila ada tunjangan-tunjangan lain yang sifatnya temporer seperti tunjangan hari raya, lembur, bonus, komisi penjualan, dll hanya akan diperhitungkan 50% dari rata rata penghasilan tidak tetap ini.

Rekening koran
Rekening koran atau buku tabungan diperlukan oleh bank untuk mengecek kebenaran dari slip gaji. Berapa jumlah uang yang disebut dalam slip gaji harus sesuai dengan dengan yang masuk ke rekening tabungannya. Termasuk juga dalam pengecekan tanggal-tanggal transaksinya. Meskipun saldonya tinggal 50 ribu di rekening tersebut, tetapi jika datanya transaksinya cocok dengan slip gaji maka akan dianggap datanya bagus oleh bank. Sebaliknya saldonya 1 milyar tetapi transaksi di rekening koran tidak mencerminkan yang disebut dalam slip gaji, maka bank akan menolak.

Informasi pinjaman lain
Untuk ini anda harus benar-benar jujur dan terbuka, jika anda memiliki pinjaman uang misalnya kartu kredit, cicilan mobil/motor, dan KPR di bank lain.

sumber : www.Rumahdanproperti.com

RuMaH MeWaH HaRGa MuRaH

2010-06-14T22:37:00.012+07:00

LUAS LAHAN : 400 m2
LUAS BANGUNAN : 800 m2

KAMAR TIDUR : 25
KAMAR MANDI : 18

KUALITAS BANGUNAN SANGAT BAGUS
MODEL MINIMALIS

SANGAT COCOK DIJADIKAN GUEST HOUSE, WISMA ATAU TEMPAT KOST

FULL FURNISH

LOKASI DI DAERAH SOEKARNO HATTA

HARGA PENAWARAN ~~Rp. 2.250.000.000~~

~~Harga Baru : Rp. 2.200.000.000~~

TURUN HARGA : Rp. 2.000.000.000

Hitung2an Harga Yuk :

Lahan : 400m2 x 1,25jt = 500 juta

Bangunan : 800m2 x 2 juta = 1.6 M

Total : 2.1 M

kamar tidur

ruang atas ke balkon

balkon

KAMAR MANDI

TANGGA KE LANTAI ATAS

DAPUR

TIPS : HARGA WAJAR RUMAH IDAMAN

2010-05-31T20:48:00.006+07:00

Siapapun anda, jika anda dalam posisi sebagai pembeli, maka pasti anda tidak ingin membeli barang dengan harga yang tidak sesuai, dalam arti dana yang anda keluarkan tidak sebanding dengan barang yang anda dapatkan, alias KEMAHALAN.
Demikian juga dengan membeli rumah, anda tentu tidak ingin membeli rumah dengan kondisi yang tidak sesuai dengan besarnya dana yang anda keluarkan.

Tips berikut mungkin bermanfaat untuk membantu anda mendapatkan rumah idaman dengan harga yang layak sesuai dengan kondisi rumah yang anda beli :

KONDISI BANGUNAN
Perhatikan kondisi bangunan yang akan anda beli, apakah siap huni atau siap renovasi ^-^. Berapa usia bangunan tersebut, jika sudah lama apakah dalam kondisi taerawat atau kurang terawat, atau bahkan sudah layak untuk di ambrukkan … Opps! Pentingnya memperhatikan hal ini dikarenakan berkorelasi dengan besarnya biaya tambahan yang harus dikeluarkan jika rumah tersebut butuh perbaikan.

LAMA DIPASARKAN
Cari tahu berapa lama rumah tersebut sudah di pasarkan, jika sudah lama apakah karena memang kurang peminatnya atau karena harga yang terlalu tinggi. Karena terkadang sebuah rumah memakan waktu lama dipasarkan karena penjual bersikukuh menjual dengan harga di atas harga pasar.
Faktor ini berkaitan erat dengan kondisi emosi si penjual, jika sudah cukup lama belum laku juga, pada umumnya mengalami “frustasi” dan muncul dorongan untuk bersegera menjual dengan cepat. Biasanya dalam hal harga, penjual lebih kooperatif dalam keadaan seperti ini. Meskipun tidak jarang, jika tidak karena di desak kebutuhan, kondisi yang lama dalam proses penjualan justru menjadikan penjual hilang selera untuk menjualnya …. Akhirnya yaaa di pendinglah pemasarannya 

INFO RUMAH SEJENIS DI LOKASI YG BERDEKATAN
Cari tahu juga harga rumah sejenis di sekitar lokasi rumah tersbut, tentu harus memperhatikan luasan lahan dan kondisi bangunan yang sama atau mendekati. Karena meski dalam lokasi yang berdampingan jika kondisinya berbeda ya pasti berbeda dalam hal harga juga. Termasuk kondisi lahan, jika satu rumah bentuk tanahnya sempurna tidak bisa di bandingkan dengan rumah yang bentuk tanahnya tidak sempurna (miring, kecil belakang, atau berbentuk kipas, tusuk sate).
Faktor ini terkait dengan harga pasaran yang berlaku di lokasi tersebut, karena pada garis besarnya harga rumah di tentukan oleh dua variable, yakni harga tanah dan harga bangunan.

MOTIF JUAL
Temukan juga motif jual pemilik, apakah pemilik menjual karena ada kebutuhan yang mendesak, atau ingin mendapatkan keuntungan dari rumah yang di pasarkan ? Jika pemilik memiliki motif jual untuk mendapatkan keuntungan tentu akan melepas rumahnya untuk penawar yang paling tinggi memberikan keuntungan. Lain jika motif jualnya memang di desak oleh kebutuhan, baik kebutuhan finansial maupun kebutuhan karena terkait dengan harus segera pindah karena kaitan pekerjaan misalnya, umumnya harga lebih kooperatif.

Berbekal informasi tersebut, lakukanlah penawaran harga dengan harga yang wajar mendekati harga pasar, selebihnya bergantung kepada kepandaian anda melakukan negosiasi dengan pemilik rumah tersebut. Biasanya terjadi proses penurunan harga dari penjual dan dibarengi dengan naiknya penawaran dari pembeli, sampai dicapai kesepakatan harga di angka tertentu yang UMUMNYA TIDAK JAUH DARI HARGA PASAR. Proses ini mungkin yang diibaratkan dengan peribahasa sunda BATU TURUN KEUSIK NAEK …. Penjual PURUN pembeli DAEK … hhehe

Selamat berburu RUMAH IDAMAN ….. !!!!

adapted from : rumahdanproperti.com

KIAT MEMASARKAN RUMAH BARU

2010-05-23T22:00:00.003+07:00

Ada yang bertanya ... apa bedanya memasarkan rumah seken dengan memasarkan rumah baru ? waduh, jujur saja ini pertanyaan sulit, masalahnya aku belum pernah secara khusus menangani pemasaran rumah baru. Dari pertanyaan tersebut jadi kepikiran, gimana klo sekali waktu aku di tawari untuk menangani pemasaran rumah baru, kira kira seperti apa bentuk pemasaran yang bisa dilakukan.

Dari browsing dengan bantuan om gugel dan tante yahu aku menemukan beberapa artikel terkait dengan pemasaran rumah baru atau yang dikenal dengan istilah primeri. Mungkin bermanfaat untuk rekan rekan yang kebetulan nyasar ke blog ini :D

Berikut beberapa kita yang bisa dilakukan untuk menangani pemasaran rumah baru :

1. Saat memasarkan rumah primer, cermatilah sejumlah hal yang terkait konsep dan nilai lebih dari properti tersebut. Seperti apakah konsep keunggulan yang ditawarkan? Bagaimana perbandingan harganya dengan properti sejenis di kawasan yang sama ataupun berdekatan? Seperti apa pula kemudahan pembayaran yang ditawarkan?
Semakin banyak keunggulan yang dipunyai dalam hal-hal tersebut, semakin mudah pula rumah primer tersebut dipasarkan. Jadikanlah keunggulan-keunggulan tersebut sebagai selling point untuk menggaet konsumen.
Perlu digarisbawahi bahwa bila tak ada keunggulan dalan sejumlah hal, rumah primer lebih sulit dipasarkan.

2. Untuk memasarkan rumah primer, jaringan pelanggan yang telah dipunyai agen properti tentu berperan besar. Semakin luas jaringan tersebut, semakin terbuka pula kemungkinan menjual rumah primer dengan cepat dan mudah.
Dalam hal ini, sesuaikanlah segmen jaringan pelanggan dengan segmen pasar rumah primer tersebut. Contohnya, bila rumah yang dijual bernilai melebihi Rp 1 miliar, hubungilah pelanggan berkelas ekonomi atas. Kecocokan antara kelas ekonomi pelanggan dengan kelas rumah primer yang dipasarkan, bakal memudahkan penjualan.

3. Jangan ragu untuk memasarkan rumah primer yang segmen pasarnya berbeda dengan yang biasa ditangani. Misalnya, kalau Anda seorang agen properti yang selama ini lebih banyak menangani pelanggan kelas ekonomi menengah, jangan ragu untuk memasarkan rumah primer kelas atas. Bukankah tawaran tersebut merupakan kesempatan untuk naik kelas?

MINIMALIS LUX Bandung Utara

2010-05-01T23:15:00.003+07:00

RUMAH LUX dengan FASILITAS LENGKAP, berdiri di atas tanah seluas 1021m2 dengan luas bangunan 400m2 di kawasan BANDUNG UTARA menambah nilai lebih dari property ini. Halaman yang luas dengan taman asri di depan dan belakang, ditambah dengan kualitas bahan bangunan no. 1, menjadikannya sebagai sebuah property yang memiliki nilai tinggi. Ruang tamu yang cantik, ruang keluarga yang hangat, ruang makan yang nyaman dengan arah pandangan ke taman belakang, kamar tidur yang bagus, dan kelengkapan lainnya menjadikan property ini sebagai property yang cocok untuk tinggal atau tempat peristirahatan dengan nilai investasi yang tinggi. RUMAH LUX ini akan dijual oleh pemilik dengan harga penawaran Rp.3.500.000.000

~~Harga Sekarang Rp. 3.200.000.000~~

harga terbaru : Rp. 2,900.000.000

TIPS JUAL RUMAH

2010-04-04T21:23:00.007+07:00

Rumah itu jodoh jodohan ... pernah dengar ungkapan demikian ?? Adakalanya rumah sudah lama di pasarkan ga juga laku, eh tiba tiba ada pembeli datang tanpa di duga dan terjual di angka yang wajar. Atau malah sebaliknya, baru juga di pasarkan, tidak sampai dua tiga hari sudah ada pembeli serius, dan terjual dengan lancar. Kalau sudah jodoh memang tidak lari gunung dikejar ... eehhh nyambung ga ya ??

Meskipun demikian, tentu karena dalam lingkup ikhtiar mesti memenuhi kaidah sebab akibatnya, artinya dalam proses menjual atau mencari rumah atau properti lainnya dibutuhkan usaha yang maksimal untuk mendapatkan hasil yang terbaik. Berikut adalah beberapa tips yang bisa di terapkan jika anda mau menjual sebuah rumah. Sebagai konsekuensi dari diterapkannya tips berikt ini, anda sebagai penjual harus siap sedia dengan berbagai kesibukan yang sangat mungkin akan mengganggu jadwal kegiatan anda.

Menerima telpon dari orang yang bener bener sedang mencari rumah, sampai kepada yang hanya sekedar bertanya untuk perbandingan harga adalah salah satu kesibukan yang akan anda hadapi ketika anda akan menjual rumah atau properti anda. Belum lagi dengan permintaan untuk melakukan survei, melihat rumah atau properti yang akan anda jual, karena tidak mungkin pembeli mau membeli barang yang tidak jelas. Dan jangan dilupakan senantiasa ada pihak yang bermaksud tidak baik dengan berusaha melakukan aksi penipuan dengan berpura pura sebagai pembeli serius.

Jika anda sudah membulatkan tekad menghadapi "gangguan" tersebut lakukanlah tips berikut sebagai sebuah usaha untuk mempercepat penjualan properti anda.

Selamat mencoba !!!

PERCANTIK RUMAH ANDA
Langkah pertama yang harus dilakukan adalah melakukan pembersihan menyeluruh di setiap sudut rumah, sekaligus untuk mengecek kondisinya. Bila ada bagian rumah yang perlu dibenahi, lakukan perbaikan kecil. Ada baiknya bila anda lakukan pengecatan rumah dan ganti dengan warna-warna yang saat ini sedang tren. Sebagian besar pembeli tentu ingin membeli rumah yang “siap huni”, bukan rumah yang “siap diperbaiki”.

PASANG PLANG YG MENARIK
Selanjutnya, pasanglah di muka rumah, papan bertuliskan ‘RUMAH DIJUAL ’ atau ‘RUMAH DIJUAL TANPA PERANTARA’ dengan ukuran dan warna yang mencolok sehingga mudah dibaca orang. Jangan lupa cantumkan nomor telepon agar orang bisa lebih mudah menghubungi anda.

PASANG PENUNJUK ARAH
Mudahkan orang untuk menemukan lokasi rumah anda, terutama jika kebetulan rumah anda berada di dalam gang. Pasang papan petunjuk arah ke rumah anda di tempat yang sering dilalui orang dengan tulisan sama dengan poin nomor 2. Bila perlu lengkapi pula dengan peta/denah agar rumah anda “mudah” ditemukan.

IKLANKAN RUMAH
Jangan lupa iklankan rumah anda melalui berbagai cara :
- Pasang Iklan Baris di surat kabar
- Pasang Iklan di Internet
- Tempelkan brosur di tempat umum seperti dekat pasar, halte, sekolah, kampus dll.

GUNAKAN NETWORK ANDA
Ini adalah cara mudah, murah sekaligus kemungkinan berhasilnya transaksi akan lebih besar. Tawarkan saja rumah anda kepada orang-orang yang telah anda kenal selama ini, misalnya : kerabat / famili, tetangga , rekan kerja / relasi bisnis, teman-teman di Mailing List / Website Social Neworking. Karena sudah saling mengenal, umumnya tingkat kepercayaan juga makin besar. Mungkin mereka sedang tidak membutuhkan beli rumah, namun paling tidak mungkin saja mereka akan mereferensikan rumah anda pada network mereka. Jangan lupa memberi mereka reward jika anda mendapat pembeli lewat referensi mereka, demi menjaga hubungan baik anda selama ini.

OPEN HOUSE
Sekali-kali, buatlah acara semacam ‘open house’ dengan mengundang netwok anda di rumah yang hendak dijual. Pilih hari yang longgar sehingga banyak orang bisa berkunjung untuk melihat rumah anda.

HUBUNGI AGENT PROPERTY
Tak ada salahnya anda menghubungi agen properti, karena mungkin saja mereka mempunyai klien yang sedang membutuhkan rumah seperti yang hendak anda jual. Tentunya ada komisi yang harus anda sisihkan dari nilai penjualan rumah, yang berkisar antara 2,5 – 5 % tergantung besarnya nominal penjualan.

SIAPKAN NOMOR TELP YG MUDAH DIHUBUNGI
Usahakan agar anda mudah dihubungi oleh calon pembeli sewaktu-waktu. Jika memang anda tidak menyediakan waktu penuh, berilah tambahan informasi ini pada mereka. Misalnya : Hubungi : 022-70509045 (Jam 6 – 8 malam) ... dan ini cukup sulit, karena kadang calon pembeli ingin menghubungi di waktu luangnya, dan melakukan survei lokasi juga di waktu luangnya, yang justru itu juga merupakan waktu istirahat anda. Itu harga yang harus di bayar dalam proses penjualan properti anda.

REVIEW HARGA PASAR
Lakukan review atas harga pasaran pada rumah yang anda jual, dengan melihat harga tanah dan rumah di sekitar lokasi. Berilah harga sewajarnya agar kedua belah pihak (penjual dan pembeli) tidak dikecewakan. Jangan sampai rumah anda tidak laku lantaran terlalu mahal, atau sebaliknya anda malah ‘rugi’ karena menjual dengan harga jauh dibawah harga pasaran.

BERIKAN KESAN BAIK PADA CALON PEMBELI ANDA
Tips terakhir, selalu upayakan untuk memberi kesan yang baik pada calon pembeli. Bersikaplah sebagai penjual profesional, yang melayani calon pembeli sebaik mungkin.

Jika anda tidak ingin waktu anda terganggu, atau anda terlalu sibuk untuk bisa menerima telp dari calon pembeli serta mengantar calon pembeli untuk melihat lihat rumah atau properti anda, mungkin mempercayakan pada agent properti untuk menjualkan rumah, kavling tanah, atau properti anda lainnya adalah sebuah pilihan yang rasional ..... :)

sumber : rumahdanproperti.com

TIPS RENOVASI RUMAH

2010-03-09T21:45:00.009+07:00

Mengubah suasana rumah perlu dilakukan untuk memberi kesegaran baru, memerbaiki sudut-sudut rumah, dan mempercantik bagian-bagian yang mulai tidak sedap dipandang mata. Namun di saat harga-harga yang semakin tinggi membuat orang berfikir dua kali untuk melakukannya.
Dengan sedikit usaha keinginan tersebut dapat diwujudkan.

Berikut tips untuk anda :

Tentukan skala prioritas

Tidak perlu semua bagian direnovasi, anda dapat menentukan bagian mana saja yang memang sudah harus diperbaiki dengan membuat skala prioritas.

Tentukan besar anggaran

Keinginan untuk merenovasi bagunan rumah terkadang terbatasi oleh kemampuan anggaran. Oleh karena itu pastikan terlebih dahulu berapa besar anggaran yang anda miliki sehingga memudahkan dalam menentukan memilih bagian rumah mana yang akan direnovasi.

Pilihlah area yang tepat

Area rumah yang akan direnovasi memengaruhi nuansa rumah secara keseluruhan. Merenovasi kamar mandi atau kamar tidur misalnya, akan memberikan semangat baru, kesegaran baru bagi pemiliknya.

Kerjakan sendiri

Ada beberapa hal yang dapat dikerjakan sendiri sehingga anda tidak perlu mengeluarkan biaya ekstra untuk membayar tukang. Seperti mengecat tembok rumah, hal tersebut dapat dilakukan bersama-sama dengan keluarga yang justru bisa menjadi kegiatan yang menyenangkan.

Survei harga

Jika anda ingin mengubah tampilan rumah dengan mengganti materialnya, ada baiknya anda melakukan survei terlebih dahulu. Bandingakan dengan harga ditempat lain, dan seandainya ada anda bisa mencari pengganti alternatif yang menyerupai misalnya lantai keramik berpola marmer dapat anda jadikan pengganti lantai marmer. Disamping harganya yang lebih murah, corak dan desainnya juga tidak jauh berbeda dengan lantai marmer.

Rencanakan dengan matang

Buatlah sebuah rencana renovasi dengan matang, untuk menghindari terjadinya perubahan-perubahan saat proses pengerjaan. Karena tanpa disadari perubahan-perubahan tersebut justru akan memperbesar anggaran anda.

Berkreasilah

Tidak semua renovasi rumah harus menggunakan perabot baru. Anda dapat menciptakan barang-barang perabot yang tidak kalah bagusnya dengan yang baru dengan memanfaatkan perabot-perabot lama seperti meja belajar yang telah tidak terpakai dapat anda gunakan sebagai meja dapur, atau bekas salon audio dapat anda sulap menjadi meja mini untuk anak anda belajar.

Selamat merenovasi rumah anda.

sumber tulisan :www.rumahdanproperti.com

PENATAAN INTERIOR RUMAH MINIMALIS

2010-03-07T21:28:00.003+07:00

Hingga kini rumah bercorak modern minimalis masih digemari masyarakat. Rumah seperti ini menjadi jawaban atas kebutuhan masyarakat yang menginginkan rumah yang simpel namun fungsinya bisa maksimal.

Selain itu, rumah modern minimalis juga menjadi solusi atas terbatasnya lahan, utamanya di kota-kota besar. Dengan corak rumah seperti ini, maka fungsi ruang bisa dimaksimalkan.

Namun rumah berciri modern minimalis membutuhkan sentuhan dan penataan yang berbeda, terutama dalam hal perencanaan dan penataan interior disain. Ini penting agar kesan lapang masih tetap bisa dirasakan meskipun luas ruangan terbatas.
Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam menata interior rumah minimalis, yaitu :

1. Hindari menggunakan sekat ruangan yang permanen. Penggunaan sekat untuk memisahkan ruangan hanya akan menimbulkan kesan sempit. Jika memang terpaksa harus menggunakan sekat, pilihlah yang sifatnya temporer atau aksesori saja. Fungsinya hanya memisahkan antar ruangan dan bukan membatasi.

2. Prinsip desain minimalis adalah sempurna, pas, dan tidak berlebihan. Karena itu, pilihlah bentuk aksesori ruangan yang bersih, tegas, tanpa profil, dan bentuk geometris yang minimal.

3. Jika menyukai karpet, pilihlah yang warnanya solid namun tanpa motif. Corak seperti ini akan membuat ruangan terkesan lapang.

4. Bagi yang ingin mempercantik ruangan dengan menambah aksesori berupa lukisan, pilihlah yang komposisi dan frame-nya simpel tanpa ukiran atau profil. Jangan terlalu banyak memasang lukisan karena akan membuat ruangan terasa sempit.

5. Pilihan furnitur juga perlu diperhatikan. Sebaiknya pilih furnitur yang simpel tanpa profil dan ukiran dengan warna-warna gelap, seperti cokelat gelap.

6. Pada ruang keluarga gunakan permainan warna cokelat atau serat-serat kayu. Model furniturnya juga yang simpel tanpa profil atau ukiran.

7. Untuk kamar tidur, pilihkaan warna cerah untuk dinding. Jika ingin menggunakan aksen, pakai aksen yang biasanya ada di belakang headboard ranjang. Sedangkan jika menggunakan wallpaper, pilihlah model anyam-anyaman bambu atau dedaunan. Pilih tempat tidur yang modelnya simple dan sesuaikan dengan ukuran ruangan yang ada. Jangan pasang tempat tidur terlalu besar karena akan membuat ruang gerak terbatas.

Penataan interior disain rumah bercorak modern minimalis memang perlu dilakukan secara cermat. Sebab keterbatasan luas ruang yang ada akan membawa kesan sempit.

sumber : DNAberita
sumber gambar : www.rumahuang.com

RUMAH BEKAS ?? KENAPA TIDAK ... ???

2010-03-06T23:57:00.003+07:00

Membeli rumah baru dengan rumah bekas atau rumah second jelas membutuhkan perlakuan yang berbeda. Jangan sampai anda membeli rumah bekas yang jatuhnya menjadi lebih mahal karena harus melakukan perbaikan yang banyak diluar perhitungan.

Berikut ini tips yang bisa Anda gunakan sebelum membeli rumah bekas.

1. Periksa kondisi bangunan

Ada baiknya Anda mengajak orang yang dipercaya dan mengerti tentang kondisi rumah, seperti kontraktor atau arsitek untuk memeriksa pondasi dan struktur bangunan lantai dan atap. Jika tidak ada teman yang bisa membantu, setidaknya Anda perlu memeriksa:

Kondisi fisik bangunan

Apakah ada dinding yang retak, apa ada bekas air di atas dinding yang horisontal, adakah keretakan vertikal, atau tanda-tanda serangan rayap yang dilihat dari gundukan kecil tanah di sudut-sudut rumah dan kondisi kayu-kayu.

Daya dan distribusi kabel listrik.

Periksa apakah segel meteran masih baik karena jika tidak, Anda bisa trekena denda oleh PLN.

Sirkulasi udara di setiap ruangan, termasuk intensitas cahaya.

Ruangan yang kurang cahaya akan cepat lembab, berjamur dan menimbulkan bau sehingga tidak baik bagi kesehatan keluarga Anda.

Sumber air

Ketahui letak sumur dan jalur pipa air. Yang paling baik, jarak dari pipa air dengan septic tank minimal 10m2. Periksa juga jalur gas dan jalur pembuangan sisa rumah tangga.

Usia bangunan

Tanyakan juga kapan terakhir dilakukan renovasi. Jika memungkinkan, minta denah rumah. Gunanya untuk memudahkan And amelakukan manajemen ruang dan penempatan perabotan kelak.

2. Periksa status kepemilikan

Perhatikan betul nama yang tercantum di sertifikat dan apa hubunganya dengan penjual. Ketahui juga alasan pemilik menjual rumahnya dan berapa banyak ahli waris pemilik sah rumah tersebut. Tak kalah penting adalah sertifikat IMB. Periksa apakah luas bangunan sama dengan yang tertera di sertifikat PBB dan IMB.

3. Periksa harga

Cari data sebanyak-banyaknya mengenai harga pasaran rumah yang Anda taksir, pertimbangkan juga sisa investasi jika suatu saat Anda berniat menjual kembali rumah tersebut. Pada umumnya transaksi jual beli rumah tidak jauh dari kisaran harga pasar, jarang terjadi di atas harga pasar atau di bawah harga pasar. Sekedar perhitungan sederhana, untuk memperkirakan harga, anda bisa menjumlahkan hasil perkalian luas lahan di kali harga pasaran tanah di daerah tersebut, dan perkiraan nilai bangunan di kali luas bangunan rumah yang anda taksir.

Meskipun demikian, pada akhirnya harus diingat bahwa membeli rumah seken atau bekas adalah sulit untuk sesuai 100% dengan seluruh kriteria yg anda inginkan.

Selamat berburu rumah idaman ..... :)

Sumber: Majalah Parents Indonesia, 2008
gambar : bloggaul.com/henceu

WILAYAH KHUSUS DENGAN REKOMENDASI GUBERNUR

2009-12-07T21:35:00.005+07:00

PERDA mengenai KAWASAN BANDUNG UTARA sudah di terbitkan, sebagai informasi berikut saya sajikan wilayah yang termasuk KAWASAN BANDUNG UTARA (KBU). Wilayah wilayah yang termasuk KBU dalam hal pembuatan IMB (IJIN MENDIRIKAN BANGUNAN) harus dilengkapi dengan REKOMENDASI GUBERNUR. Rekomendasi Gubernur atau PERGUB merupakan tindak lanjut dari PERATURAN DAERAH atau PERDA No. 1/2008 tentang Pengendalian Pemanfaatan KBU.

Mana saja wilayah yang termasuk KBU ini ?????

Kec. CIDADAP yang meliputi :
LEDENG, HEGAR MANAH, CIUMBULEUIT

Kec. CIBIRU yang meliputi :
CISURUPAN, PALASARI, PASIR BIRU

Kec. COBLONG yang meliputi :
DAGO, LEBAK GEDE, SEKELOA, LEBAK SILIWANGI, CIPAGANTI

Kec. UJUNG BERUNG yang meliputi :
PASIR WANGI, PASIR JATI, PASANGGRAHAN

Kec. CIBEUNYING KALER yang meliputi :
CIGADUNG

Kec. CIBEUNYING KIDUL yang meliputi :
PASIR LAYUNG

Kec. MANDALA JATI yang meliputi :
SINDANGLAYA, JATIHANDAP

Kec. SUKASARI yang meliputi :
ISOLA, GEGER KALONG, SUKARASA, SARIJADI, LEDENG

Kec. SUKAJADI yang meliputi :
SUKAWARNA, SUKABUNGAH, PASTEUR, CIPEDES, SUKAGALIH

Kec. CICENDO yang meliputi :
SUKARAJA, HUSEIN SASTRANEGARA

MAU BELI PROPERTY ... ???

2009-11-23T20:27:00.007+07:00

Berencana membeli property di Bandung dan sekitarnya ??

Kami bantu anda menemukannya

Anda tinggal mengirimkan e-mail kepada kami berisi spesifikasi property yang anda inginkan termasuk budget yang anda anggarkan, jangan lupa mencantumkan alamat dan nomor kontak anda supaya mudah kami hubungi

kirim spesifikasi property yang anda idamkan ke

tedi.pro@gmail.com

Kami tidak memungut biaya untuk membantu anda

menemukan property yang anda idamkan

Penjual Bebas Biaya Promosi - Pembeli Bebas Biaya Komisi

WARNA DAN ANAK ANAK

2009-11-21T23:08:00.006+07:00

Warna dan anak adalah dua elemen yang tak terpisahkan. Dari bayi, anak sudah mengenal warna. Terbukti, mereka lebih menyukai mainan berwarna primer seperti merah, biru, dan kuning ketimbang yang berwarna pastel.

Beberapa ahli psikologi seperti Hemphill di tahun 1996, Lang di tahun 1993, dan Mahnke di tahun 1996, telah melakukan penelitian mengenai warna dan hubungannya dengan emosi anak. Hasilnya, mereka mengakui memang ada hubungan antara warna dengan emosi anak, walaupun ada beberapa hal yang masih meragukan.

Keraguan mereka didasarkan pada kultur manusia yang berbeda tentang suatu warna. Di Amerika contohnya, warna merah dinilai membangkitkan semangat atau agresivitas. Sementara di China, merah itu menyimbolkan perayaan dan keberuntungan, serta menimbulkan efek menenangkan. Namun demikian, terdapat efek universal yang terjadi di seluruh dunia akibat penggunaan warna.

Warna & Interior

Menurut desainer interior Anies Alkuratu, warna adalah senyawa dari interior. Kaitannya cukup erat dengan emosi anak. Oleh karena itu, berhati-hatilah dalam memilih warna untuk anak, terutama pada ruang-ruang yang sering ditempati anak seperti ruang tidur, kamar mandi, ruang bermain, dan ruang belajar. Ruang-ruang lain seperti ruang tamu, ruang makan, dan ruang keluarga tak memberi pengaruh cukup besar pada anak.

Warna-warna yang lebih disarankan adalah warna-warna cerah yang dapat dioptimalkan untuk merangsang kreativitas, memberi semangat, memengaruhi rasa estetika, memperkuat daya imajinasi, dan memperkuat rangsangan motorik. Selain itu, anak pun memiliki reaksi positif terhadap warna cerah, seperti pink, biru, maupun merah. Reaksi negatif pun akan diberikan pada warna-warna gelap seperti coklat, hitam, serta abu-abu.

Efek Universal Warna

Merah: dinamis, bersemangat, menstimulasi, aktif, kuat, hangat, agresif. Bila terlalu banyak, warna ini dapat menimbulkan kemarahan, tekanan, ketidaksabaran, intimidasi, dendam, dan suasana ribut. Sebaiknya, jangan digunakan untuk kamar bayi (di bawah 1 tahun).

Kuning: warna yang susah ditangkap mata, ceria, hangat, dan berenergi. Warna ini tidak cocok digunakan di kamar tidur anak, terutama untuk kuning yang terlalu terang, karena bisa menyebabkan silau dan sulit untuk beristirahat.

Biru: warna yang paling nyaman untuk mata, menenangkan, aman, menerima, sabar. Terlalu banyak warna biru dapat menyebabkan rasa dingin dan membuat anak jadi pasif. Jika ingin menggunakan warna biru, pilih yang warnanya tidak terlalu pucat sehingga tak terkesan dingin.

Hijau: rileks, sepi, natural, menenangkan dan terkesan malu-malu. Terlalu banyak hijau, akan membuat anak menjadi malas, sehingga untuk menetralisir dapat dikombinasikan dengan merah atau oranye.

Oranye: percaya diri, ramah, penuh keceriaan. Warna oranye di kamar bisa membuat anak selalu terjaga, sehingga harus dikombinasikan dengan warna lain. Jika terlalu banyak oranye, bisa membuat ruangan terasa gelap, sehingga memerlukan banyak cahaya yang masuk.

Ungu: bisa meningkatkan imajinasi anak dan kreativitas. Tapi terlalu banyak ungu juga bisa membuat mood anak terganggu dan menyebabkan anak terlalu ingin berkuasa.

Lilac: terkesan spiritual. Jangan gunakan lilac di kamar anak laki-laki karena bisa membangkitkan sifat feminin. Agar tak terasa hambar, padukan dengan warna hitam atau perak.

sumber : www.tabloidrumah.com

MEMPERCANTIK RUANG MAKAN

2009-06-22T22:46:00.004+07:00

Tak sulit mempercantik ruang makan. Berikut ini ada tips singkat yang dapat membantu Anda melakukannya.

Kenali luas ruang.
Pada ruangan yang kecil dan terbuka, hendaknya menempatkan furnitur merapat ke satu dinding. Furnitur jadi tak menyita ruangan, sirkulasi orang pun tak terganggu.

Jangan ambisius menempatkan tata cahaya.
Tempatkan lampu secukupnya. Gunakan kap lampu gantung yang berbahan transparan agar cahayanya terang tapi tak menyilaukan. Pilih cahaya kuning untuk menyoroti aksesori di ruang makan.

Boleh saja menempatkan aksesori yang kontras.
Penempatannya disesuaikan dengan wadah, luas ruang, dan jenis akesori. Hindari aksesori jangan berlebihan, yang dapat membuat ruangan terlihat sesak.

Sumber : Kompas

SUBSIDI APARTEMEN BERSUBSIDI

2009-06-19T23:45:00.001+07:00

Masih ingat ketika Jusuf Kalla menunjukkan sikap emosional karena pembangunan rumah susun di Kemayoran stagnan selama 3 bulan ?
Jusuf Kalla waktu itu mengatakan :”ada lahan, ada ijin, ada uang, ada pembeli, ada kontraktor, semua pajak di bebaskan, apa yang belum selesai ?? Siapa yang salah ?? Tidak ada semangat !!! “ Kalla mencecar, hadirin semua diam.

STOP ... !!!

Kita tidak akan membahas masalah itu, yang akan kita bahas adalah peluang investasi di RUSUNAMI ... ya benar Rumah Susun Sederhana Milik, atau sering disebut dengan istilah lebih keren dengan nama Apartemen Bersubsidi.
Proyek pembangunan RUSUNAMI ini benar benar mendapatkan banyak kemudahan dari pemerintah, antara lain pembebasan PPN (pajak pertambahan Nilai) dan PPH final 1 % bagi pengembang. Kepres no.22 tahun 2006 mempercepat proses perijinan pembangunan menjadi gampang.
SIAPA YANG MENDAPAT SUBSIDI ... ???
RUSUNAMI atau apartemen bersubsidi ternyata bukan untuk golongan masyarakat miskin, ini adalah untuk golongan menengah dengan penghasilan tetap. Program ini ditujukan untuk :
1. Warga Negara Indonesia (WNI)
2. Berusia 21 tahun ke atas atau sudah menikah
3. Belum pernah disubsidi pemerintah sebelumnya
4. Memiliki penghasilan Rp. 1.2 Jt sampai 4.5Jt per bulan
5. Belum memiliki rumah sendiri
6. Memiliki NPWP
7. Diberikan maksimal 1 unit
Melihat persyaratan di atas nampak bahwa produk ini ditujukan untuk kalangan menengah.

TIPS MENGAJUKAN KREDIT

2009-06-16T21:26:00.002+07:00

Tidak setiap calon debitur mendapatkan kucuran dana dalam arti aplikasi pengajuannya disetujui oleh Bank bersangkutan, padahal seluruh persyaratan sudah dipenuhi. Hal ini dikarenakan Bank memiliki beberapa kriteria dalam pemberian kredit kepada debiturnya.

Jika anda kebetulan akan mengajukan permohonan kredit ke Bank, baik itu KPR (Kredit Pemilikan Rumah), KPT (Kredit Pemilikan Tanah), KPA (Kredit Pemilikan Apartemen), atau Kredit Multi Guna, hal hal berikut yang akan anda baca adalah PERSYARATAN dari BANK yang tidak diberitahukan kepada calon debiturnya tetapi menentukan disetujui tidaknya aplikasi anda.

1. Tidak termasuk dalam daftar hitam Bank Indonesia
2. Memiliki track record yang baik dalam urusan kredit
3. Bank menyukai calon debitur yang memiliki tabungan atau rekening Koran di bank bersangkutan. Ini memudahkan pihak Bank untuk menggali data keuangan calon nasabah
4. Bank juga menyukai debitur yang transaksi masuk dan keluarnya uang menggunakan bank yang sama. Hal ini untuk memastikan bahwa uang tetap berada dalam kas bank bersangkutan lebih lama
5. Bank menyukai calon debitur yang kooperatif dan tidak rewel
6. Kandidat nasabah bank yang ideal adalah nasabah dengan usia muda dengan keenderungan penghasilan naik dari waktu ke waktu

Jadi jika anda akan mengajukan kredit ke sebuah bank, perhatikan hal tersebut di atas disamping anda penuhi syarat syarat yang umumnya tertulis dalam brosure bank bersangkutan.

Semoga bermanfaat ...

BACK TO CITY

2009-06-12T21:48:00.002+07:00

Tahun 1990
Kota semakin padat, lahan pemukiman semakin jarang, pemukiman penduduk bergerak kea rah pinggiran kota. Banyak perumahan di wilayah pinggiran di bangun. Generasi pada waktu itu memilih perumahan di pinggiran yangjauh dari pusat kota karena pertimbangan HARGA. Pemukiman di pinggiran relative lebihterjangkau.
Para pekerja yang tinggal di wilayah pinggiran tetapi tempat kerjanya di daerah pusat kota mau tidak mau membutuhkan lebih banyak waktu di perjalanan. Sesuatuyang wajar, karena lokasi yang jauh dari pusat pekerjaan, maka mereka membutuhkan waktu lebih lama di jalan. Belum lagi jika terjebak dengan kemacetan. Karena pertimbangan harga yang lebih murah maka mereka memilih membeli rumah yang jauh dari tempat mereka bekerja. Ada yang lupa di hitung oleh mereka, bahwa dengan jarak yang semakin jauh, maka semakin banyak biaya bahan baker di perlukan, semakin banyak waktu terbuang, kadang mereka harus berangkat pagi” sekali dan baru sampai ke rumah setelah matahari tenggelam cenderung sudah menuju malam. Anak anak praktis hamper 24 jam di asuh oleh pembantu.

Tahun 2000
Generasi tahun ini enggan untuk menjalani rutinitas dengan banyak energi terbuang di jalan. Mereka cenderung untuk bisa tinggal di wilayah perkotaan. Biasanya orang yang menginginkan tinggal di pusat kota memiliki pertimbangan sebagai berikut :
1. Lingkunganyang lebih baik secara social, kesehatan, kultur maupun gaya hidup
2. Dekat dengan pusat aktifitas dan layanan umum
3. Waktu yang lebih singkat ke lokasi kerja dan pusat pusat aktivitas
4. Dengan menghemat waktu perjalanan maka otomatis waktu untuk sosialisasi, untuk keluarga, dan rekreasi menjadi bertambah
5. Hemat BBM
6. Mengurangi emisi karbon
7. Mengurangi kemacetan lalu lintas terutama pada jam jam sibuk
Menanggapi hal tersebut, banyak apartemen dan kondomonium di bangun, akan tetapi masalahnya, produk ini bukan buat golongan menengah. Produk ini ditujukan untuk golongan the have, bagaimana bisa membeli apartemen seharga 3 M bahkan jika dicicil selama 10 tahun saja tetep merupakan beban pengeluaran yang besar. Kalau bukan orang yang bener bener tajir nampaknya sulit untuk bisa memilikinya.
Golongan blue collar, lebih memilih tinggal di pinggiran, biar capek tapi irit, daripada tidak cape tapi boros .... 
Lalu jika golongan blue collar menginginkan untuk mewujudkan keinginannya tersebut adakah peluang ??? Jawabnya adalah ADA, yakni dengan dikembangkannya konsep RUSUNAMI (Rumah Susun Sederhana Milik) yang oleh tenaga marketing pengembang sering di sebut dengan istilah APARTEMEN BERSUBSIDI ... nama yang memiliki magnet untuk menarik konsumen.

Berminat ............. ????

TIPS MENGATASI RAYAP

2009-06-02T00:41:00.002+07:00

Serangga ini merupakan biang kerok dari semua kerusakan kayu konstruksi bangunan di mana-mana. Mereka bekerja 24 jam, 7 hari seminggu, dan 54 minggu dalam setahun, mereka tak mengenal hari libur.

Adanya tempat yang lembab dan bau kayu yang basah akan memancing rayap dari dalam tanah menembus beton dan lantai semen dengan cepat menerobos lapisan keramik dalam upaya membangun istana idaman mereka.
Ada tiga tujuan yang mendasari termite control service atau anti rayap yaitu mencegah, membasmi dan mengendalikan.

MENCEGAH
Langkah yang sangat bijaksana, karena dapat mengantisipasi serangan rayap yang berasal dari luar bangunan. Seandainya suatu ketika muncul laron-laron yang beterbangan saat senja hari dan salah satu dari mereka berhasil memperoleh tempat untuk bertelur, maka rayap yang berasal dari telur-telur laron tidak akan mampu memakan kayu-kayu yang telah terlindungi termitisida/obat rayap dan tidak bisa menembus lapisan tanah yang telah dilindungi oleh termitisida.
Mahalnya harga kayu dan sulitnya mendapatkan kayu yang berkualitas membuat orang berinisiatif untuk beralih menggunakan material alternatif lainnya. Setelah munculnya produk kusen berbahan aluminium dan daun pintu dari bahan pvc, lalu hadir pula rangka atap dari material baja ringan, dan kini ada lembaran papan fiber semen dengan motif urat kayu. Ini ada;ah satu cara menghidarkan kita berurusan dengan serangga gemuk pemakan kayu.
Tentu saja material pengganti tersebut tidak lebih murah dari bahan kayu itu sendiri. Bahkan, bahan itu cenderung lebih mahal, semisal rangka atap dari bahan baja ringan.

MEMBASMI
Biasanya dilakukan oleh Anda yang belum mengetahui dan mengerti termite control service. Hal ini wajar karena mungkin Anda menganggap service ini tidak penting.

MENGENDALIKAN
Tujuan akhir yang benar-benar jangan sampai terjadi, karena hal ini dikarenakan pelaksanaan service yang sangat terlambat dan rayap sudah menyebar ke seluruh bagian bangunan anda. Rayap tidak mungkin terbasmi atau dapat dihilangkan secara total, karena jalur lalu lintas rayap benar-benar luas dan tersembunyi. Namun demikian service yang peroleh dapat memperpanjang usia bangunan Anda dan mengendalikan serangan rayap agar tidak menimbulkan kerusakan fatal.
Secara garis besar pelaksanaan termite control dilakukan dalam 2 (dua) macam metode, yaitu pertama Pre-construction termite control (metode pra konstruksi) Yaitu termite control yang dilakukan saat bangunan sedang dibangun, yang meliputi pekerjaan penyemprotan galian pondasi, penyemprotan seluruh permukaan lantai/tanah bangunan sebelum pengecoran, dan penyemprotan seluruh permukaan kayu-kayu sebelum dipasang pada konstruksi plafond dan atap. Yang kedua Pos construction termite control (metode pasca konstruksi) Yaitu termite control yang yang dilakukan pada bangunan yang sudah berdiri dengan jalan menginjeksikan termitisida/obat pembasmi rayap ke dalam tanah dibawah lantai sepanjang pondasi bangunan yang jarak antar lubang injeksinya + 60 - 80 cm, dengan diameter lubang max. 13 mm. Sedangkan untuk kayu-kayu yang telah terpasang dilakukan penyemprotan langsung dengan termitisida.

Semoga bermanfaat.
(Dari berbagai sumber)

BIAYA DALAM TRANSAKSI PROPERTY

2009-05-29T20:51:00.002+07:00

Secara umum dalam sebuah proses transaksi pasti bakal ada biaya yang dikeluarkan oleh penjual maupun oleh pembeli.
Berikut adalah sebuah gambaran umum biaya yang umumnya harus dikeluarkan :

PENJUAL

1. Pajak Penjualan besarnya adalah 5% dari NJOP
2. Fee marketing ke agen properti

PEMBELI

1. Pajak pembelian atau BPHTB besarnya adalah (NJOP-30jt) x 5%
2. Biaya AJB dan Balik Nama

JIKA properti yang di jual adalah WARISAN maka pihak penjual berkewajiban mengeluarkan PAJAK WARIS yang perhitungannya adalah : (NJOP – 200 JT) x 5%

JIKA properti tersebut masih ATAS NAMA pemberi waris maka dikenakan biaya untuk Balik Nama ke ahli waris terlebih dahulu

Demikian gambaran sederhana perkiraan biaya yang harus dikeluarkan oleh masing masing pihak yang melakukan transaksi properti.

Semoga bermanfaat

RENCANA JUAL PROPERTY DI BANDUNG

2009-05-29T20:49:00.018+07:00

Jika anda berencana menjual property di Bandung, dan mempercayakan pada kami untuk memasarkannya, berikut adalah sistem pemasaran yang kami tawarkan pada anda :

BAGAIMANA Property anda kami tangani

SISTEM PEMASARAN

• Penawaran langsung kepada klien yang ada di data base kami

• Promosi media cetak (Pikiran Rakyat dan Kompas Jabar)

• Promosi di media online, baik website pribadi maupun website khusus property berbayar

CARA PEMASARAN

• Direct Mail yang ditujukan kepada klien yang ada di data base kantor kami baik dalam maupun luar kota

• Direct Mail kepada calon pembeli yang kami anggap potensial

• Promosi online di website promosi property dan di website pribadi

• Pemasangan iklan di media cetak Pikiran Rakyat dan Kompas Jabar

• Pemasangan spanduk, yard sign, arrow sign untuk memudahkan “menemukan” property anda dengan persetujuan anda sebagai owner

• Open House dalam kondisi dan waktu tertentu dengan persetujuan anda sebagai owner

APA keuntungan anda

• Bebas biaya promosi
• Aman dan bebas gangguan
• Hemat waktu dan biaya
• Kemudahan transaksi
• Harga jual yang wajar
• Property anda umumnya lebih cepat terjual

APA yang kami perlukan

• Foto Copy KTP Pemilik

• Foto Copy SHM atau Gambar Tanah

• Foto Copy PBB tahun terakhir

• Foto Copy IMB

BERAPA biaya yang harus anda keluarkan

Kami hanya meminta anda memberikan fee atas jasa pemasaran yang kami lakukan HANYA jika property anda terjual oleh kami karena itu disebutnya FEE SUCCESS dengan ketentuan sbb :

3 % : dari harga deal di bawah 1 Miliar

2.5 % : dari harga deal di atas 1 Miliar

5 % : dari harga deal untuk SEWA

Jadi silahkan hubungi kami :

tedi

081321437849

tedi.pro@gmail.com

5 TIPS MEMBELI RUMAH

2009-05-29T20:49:00.007+07:00

Ketika Anda berencana membeli rumah tentunya Anda mengharapkan hasil yang terbaik sesuai dengan biaya yang akan dikeluarkan. Karena itu sebelum Anda mulai melihat-lihat calon-calon rumah Anda, sebaiknya Anda membuat daftar prioritas yang dinginkan dari rumah yang akan dibeli.
Perhatikan Tips berikut:

1. Menentukan berapa kesanggupan Anda dalam membiayai rumah

Putuskan rumah seperti apa yang Anda inginkan. Sebelum Anda mulai melihat-lihat calon-calon rumah Anda, sebaiknya Anda membuat daftar prioritas yang dinginkan dari rumah yang akan dibeli seperti jumlah kamar tidur, kamar mandi, halaman, garasi, kondisi atap, dinding, dan lain-lain. Kemudian buat juga daftar fasilitas – fasilitas umum yang nanti Anda butuhkan, seperti PAM, listrik, jalan umum, kebersihan, rumah ibadah, sekolah, pasar dan lain-lain. Tambahkan lagi daftar tersebut dengan persyaratan lainnya seperti bebas banjir, sertifikat rumah lengkap dan tidak dalam sengketa apapun.

3. Mempersiapkan sejumlah dana tunai untuk muka rumah dan biaya – biaya lainnya

Sejumlah dana tunai juga sebaiknya dicadangkan untuk mengantisipasi terjadinya biaya – biaya pembelian rumah antara lain uang tanda jadi atau booking fee, uang muka, akte jual beli, biaya balik nama sertifikat dan biaya jasa notaris dan lain sebagainya.

4. Mencari sumber dana atau sumber pembiayaan

Membeli rumah bisa dilakukan dengan 2 cara yaitu secara tunai dan kredit atau kombinasi dari keduanya. Jika Anda ingin membeli rumah secara tunai, Anda dapat menyiapkan dananya dengan beberapa cara seperti menabung secara rutin atau melakukan investasi. Sehingga akumulasi dana hasil menabung atau hasil keuntungan investasi bisa digunakan untuk membeli rumah.

Keuntungannya dengan membeli rumah secara tunai, maka Anda tidak perlu tergantung dari pihak lain dan yang paling menyenangkan adalah anda bebas dari kewajiban membayar cicilan bulanan. Hanya saja mungkin akan memerlukan waktu yang cukup lama sampai tercapai sejumlah dana yang Anda perlukan untuk membeli rumah.

Dengan mahalnya harga rumah saat ini, beberapa dari Anda mungkin kesulitan dalam menyediakan dana tunai pembelian rumah. Anda tetap bisa beli rumah dengan cara mengajukan kredit ke Bank. Pada umumnya dana kredit yang bisa diberikan oleh bank adalah maksimal sebesar 70 % saja dari harga rumah yang akan dibeli, sisanya sebesar 30% harus dibiayai sendiri dan dianggap sebagai uang muka rumah.

5. Periksalah kewajiban –kewajiban pada pihak lain atau hutang Anda sebelum mengajukan kredit ke Bank

Bank memiliki analisa sendiri dan sumber informasi yang dapat dipercaya untuk mengetahui gambaran kondisi keuangan Anda. Karena itu sebelum mengajukan kredit ke Bank, periksalah kembali hutang – hutang Anda lainnya. Cicilan kartu kredit, cicilan motor, cicilan mobil dan lain- lain.

sumber : danareksa.com

5 PERTIMBANGAN SELAIN HARGA

2009-05-29T20:46:00.003+07:00

Harga bukanlah satu-satunya pertimbangan yang harus diambil guna mengambil keputusan untuk membeli rumah. Keputusan ini juga didasari oleh beberapa aspek yang perlu dipertimbangkan.

Aspek-aspek tersebut adalah:

• Lokasi
• Akses jalan menuju rumah
• Lingkungan sekitar rumah
• Keadaan fisik rumah itu sendiri
• Ukuran yang sesuai dengan yang diinginkan

Lokasi merupakan faktor penting dalam menentukan harga properti yang ingin dibeli. Apabila Anda memiliki kemampuan untuk membeli rumah di daerah strategis, hal ini merupakan investasi jangka panjang yang sangat baik.

Untuk tempat tinggal, membangun keluarga sebaiknya jangan di daerah perindustrian, terminal bus, tempat pembuangan sampah, atau tempat penyimpanan bensin atau gas.
Keadaan fisik rumah yang Anda inginkan juga harus diinspeksi. Jangan sampai Anda memperoleh sebuah bangunan yang dengan kasat mata bagus akan tetapi di berbagai sudut bangunan rumah sudah bobrok.

Terakhir, pertimbangannya adalah ukuran serta tata letak rumah tersebut. Bila Anda membeli rumah dan sedikit sekali disinari matahari (sinar matahari masuk ke rumah) hal itu dapat mengurangi kesegaran ruangan di dalam rumah.

Membeli rumah, apalagi untuk ditinggali tidaklah mudah. Terkadang membutuhkan waktu yang cukup lama untuk mendapatkan rumah yang diinginkan. Tapi karena letak yang strategis mengakibatkan harga dari rumah tersebut menjadi di luar kemampuan keuangan Anda. Sehingga tertundalah atau batallah keputusan untuk membeli rumah. Dan Anda harus memulai lagi mencari rumah idaman keluarga.

Ada beberapa faktor yang perlu Anda pertimbangkan sebelum membeli rumah. Lokasi merupakan faktor utama yang harus Anda sepakati bersama keluarga (suami atau istri). Melihat lokasi juga harus mempertimbangkan kelengkapan fasilitas di sekitar perumahan seperti sekolah, rumah sakit, tempat hiburan, supermall atau supermarket.

Semoga bermanfaat.