JUAL RUMAH LAMA SANGAT TERAWAT DI SAYAP PASTEUR
SOLD OUT
INSPIRASI 50.000 DeSaiN CaNTiK RuMaH iDaMaN
Kamis, 14 Juli 2022
Selasa, 12 Juli 2022
JUAL TEMPAT KOST AKTIF PRODUKTIF DAN MENGUNTUNGKAN
SOLD OUT
TEMPAT KOS menjadi salah satu investasi property yang menguntungkan, apalagi jika memiliki income per tahun mendekati angka 5% saja dari total investasi yang ditanamkan,
Jika anda berminat memiliki tempat kos yang produktif, aktif, berlokasi di kawasan ramai dan kondisi ocupasi hampir tidak pernah kosong kecuali dalam waktu yang singkat karena pergantian penghuni kos, maka mungkin tempat kos ini bisa menjadi pilihan anda
Tempat kos ini berlokasi di daerah CICAHEUM, kawasan yang ramai dan banyak tempat usaha berupa pertokoan, kantor, pabrik, dan berbagai bentuk usaha lain, sehingga membuat tempat kos ini tidak pernah sepi dari penyewanya.
Tempat kos ini terdiri dari DUA PAVILIUN, 9 kamar dengan kamar mandi di dalam, dan 6 kamar dengan kamar mandi di luar, Listrik tiap pintu masing masing dengan sistem token sehingga pemilik aman dari kemungkinan penggunaan listrik diluar kendali.
Tempat kos ini memiliki lahan seluas 176m2 dan bangunan seluas 350m2 dimana bagian atas berupa rooftop dan sudah di dak beton sehingga sangat mungkin untuk ditambah menjadi beberapa unit kamar kos lagi
Harga awal penawaran adalah Rp. 2.500.000.000, dan sekarang sudah mengalami penurunan harga penawaran menjadi :
Rp. 1.950.000.000 dengan Sertifikat Hak Milik dan IMB lengkap dan akses jalan bisa dilalui kendaraan roda empat menjadikan tempat kos ini memiliki alternatif pembayaran pembelian dengan cara CASH atau dengan cara BANTUAN perbankan
Anda tertarik ??? Mari kita survey lokasinya
Senin, 11 Juli 2022
TANAH DI JUAL DI JALAN UTAMA JATINANGOR
JATINANGOR adalah sebuah kawasan yang sedang berkembang pesat, terlebih dengan adanya kawasan kampus ternama di Bandung, ITB, UNPAD, IKOPIN, IPDN, semua berlokasi di kawasan Jatinangor, Terlebih dengan sudah di bukanya jalur tol CISUMDAWU dengan pintu tol di daerah Cileunyi yang berdekatan dengan lokasi ini. Maka tidak mengherankan jika di JATINANGOR sekarang berdiri beberapa APPARTEMENT dan beberapa komplek perumahan.
BAhkan di kawasan ini sudah dimulai pembangunan destinasi wisata berupa taman bunga dan bangunan miniatur khas beberapa negara, pembangunannya sendiri berada di dekat lapangan GOLF dan HOTEL Bandung Giri Gahana (BGG).
Lahan yang satu ini berlokasi di JALAN UTAMA berjarak hanya kurang lebih 1km dari kawasan Universitas Padjadjaran (UNPAD), lahan darat dengan sumber air bagus, seluas 2.2 ha dengan lebar muka 30 meter. Sertifikat HAK MILIK, di tawarkan dengan harga Rp. 2,500,000 per meter.
Sangat cocok untuk di jadikan komplek perumahan berupa resort atau rumah villa, bisa untuk apparterment, atau dibangun menjadi Sekolah dan Perguruan tinggi juga sangat memungkinkan.
Tertarik ??
Mari kita survey lokasinya, hubungi saya via telp atau wa saya.
Selasa, 05 Juli 2022
JATINANGOR NATIONAL FLOWER PARK
DESTINASI WISATA bernama JATINANGOR NATIONAL FLOWER PARK akan hadir di kawasan Jatinangor, tepatnya berdekatan dengan area Bandung Giri Gahana Golf.
Sesuai namanya destinansi wisata ini akan menyajikan tanaman bunga beragam jenis dan dilengkapi dengan berbagai bangunan miniatur terkenal seperti ISTANA KREMLIN .... wow
Lahan seluas 8 sampai dengan 11 ha akan digunakan untuk membangun kasawan ini, walaupun demikian tetap akan menyajikan ciri khas wilayah SUMEDANG yang akan membedakan dengan berbagai destinasi wisata di daerah lain
Kapan selesainya ??? Waduh .... belum tau juga saya :D Konon katanya sekarang sudah mulai memasuki tahap pertama pembangunan
Kita tunggu saja perkembangannya dan informasi selanjutnya, yang jelas informasi tentang rencana pembangunan destinasi wisata baru ini sudah dimuat juga di kabar Sumedang.
https://inisumedang.com/wisata-national-park-bakal-jadi-ikon-baru-kawasan-jatinangor-sumedang/
UNIT APPARTEMENT STUDIO DI SKYLAND ... TERMURAH !!!!!
SOLD OUT
uNiT TeRMuRaH
Jika anda DOSEN di perguruan tinggi di kawasan kampus JATINANGOR, atau anak anda kuliah di salah satu kampus di JATINANGOR baik di UNPAD, ITB, IPDN, IKOPIN, dan berniat memiliki unit ptoperty yang aman, nyaman, dengan keamanan 24 jam dan fasilitas umum yang lengkap, MUNGKIN unit APPARTEMENT INI bisa menjadi pilihan
Terletak di kawasan kampus JATINANGOR unit appartement bertype STUDIO di appartement SKYLAND dengan kondisi FULL FURNISH di tawarkan dengan harga SANGAT MURAH
Luas Bangunan 29m2
Satu Kamar tidur
satu kamar mandi hadap TIMUR
lantai 9
View Ke kawasan JATINANGOR
FULLY Furnish
(kitchen set, AC, Water Heater , kursi, meja belajar, tempat tidur, lemari) TINGGAL BAWA KOPER :)
dengan HARGA PAS IDR 300.000.000 ✔✔
Sangat MURAH bahkan mungkin UNIT TERMURAH yang ditawarkan saat ini, INVESTASI MENGUNTUNGKAN Karena selain potensi jumlah MAHASISWA yang sangat besar, wilayah inipun menjadi penghubung berbagai kota di JAwa Barat, terlebih dengan dibukanya akses TOL CISUMUNDAWU akan semakin memudahkan akses ke berbagai wilayah kota di Jawa Barat dan akan membuat kawasan ini semakin berkembang.
Kamis, 30 Juni 2022
LaHaN MaTaNG di JaLaN MAIN ROAD
Lahan matang ini yang berlokasi di jalan terusan buah batu dengan lebar muka 11 meter sangat layak untuk dijadikan sebagai investasi property, bisa di buat dua buah ruko, atau dibuat satu ruko, atau dibuat kantor.
Lokasinya yang sangat strategis, dekat dengan pintu tol buah batu, dekat ke kawasan mega proyek Podomoro, berlokasi di lingkungan yang bahkan sayap sayap nya juga sedang sangat berkembang dengan berdiri berbagai cluster dan komplek perumahan
Sertifikat HAK MILIK
Harga penawaran untuk property ini adalah Rp, 15.000.000 / meter
HArga penawaran yang wajar mengingat lokasi dan nilai strategis nya.
RUMAH MURAH DI BUMI PANYAWANGAN
SOLD OUT
Bumi Panyawangan adalah satu komplek perumahan real estate di kawasan Bandung sebelah Timur. Lokasinya berdekatan dengan kawasan kampus Jatinangor, UNPAD, ITB, IPDN, IKOPIN, dan juga kampus UIN.
Lingkungan komplek yang nyaman dan asri dengan jalan yang lebar serta fasilitas umum yang cukup lengkap serta keamanan 24 jam menjadikannya sebagai tempat tinggal yang nyaman
Rumah ini dengan luas lahan 270m2 dan luas bangunan 120m2 dengan 4 kamar tidur dan 2 kamar mandi sehingga dengan harga penawaran di Rp. 1.100.000.000 terhitung murah bahkan jika di hitung harga tanahnya saja sekalipun mengingat pasaran lahan di lokasi sudah cukup tinggi
Penasaran ? yuk survey ke lokasi untuk melihat secara langsung lingkungan perumahannya,
berikut beberapa foto property ini
Senin, 20 Juni 2022
HARGA TERMURAH RUMAH DI PANYAWANGAN
SOLD OUT
Lingkungan nyaman dan aman dengan keamanan 24 jam, akses masuk perumahan relatif terbatas, dengan jalan yang lebar dan lingkungan yang asri
Tertarik ?? hubungi saya untuk survey lokasi
Harga Penawaran sekarang di harga :
Rp. 600.000.000
Relatif MURAH dengan luas lahan 135m2 dan bangunan 120 m2
Kamar Tidur Utama, Kamar tidur biasa 2 buah, kamar pembantu, mushola, kamar mandi 3, rumah menghadap ke TIMUR
Senin, 08 Agustus 2016
SeLaRaSKaN KuaLiTaS & BuDGeT
Ada
berbagai alasan yang bisa anda dapatkan kenapa rumah harus di renovasi.
Penyesuaian kebutuhan akibat perbedaan keadaan ketika rumah tersebut dibeli
dengan kondisi yang ada sekarang. Misalnya dulu anda belum memiliki anak, saat
ini anak anda sudah berjumlah dua atau tiga orang. Jumlah anggota keluarga juga
sudah berkembang baik bertambah usia maupun jumlahnya, konsekuensinya
pengaturan ruang dirumah harus direncanakan kembali. Anak-anak yang sudah
semakin besar memerlukan kamar tidur sendiri, tersedianya ruang belajar,
storage atau tempat perlengkapan, dsb. Selain itu alasan dilakukannya renovasi rumah bisa juga karena ada bagian-bagian
rumah yang mulai rusak atau lapuk sehingga harus segera diperbaiki atau
diganti, misalnya; rangka atap, penutup atap,plafond, kusen-kusen, daun
pintu/jendela, dsb.
Rumah,
seperti semua barang yang digunakan secara terus-menerus akan mengalami
perubahan. Perubahan ini bisa jadi karena pengaruh usia rumah atau bisa juga
karena perubahan selera dari pemilik rumah, yang tidak puas dengan kondisi
fisik bangunan rumahnya saat ini. Salah satu upaya mengimbangi perubahan pada
bangunan inilah yang diterjemahkan ke dalam sebuah proses yang disebut renovasi rumah.
Lihat foto fotonya Yuk ......
Selasa, 01 Juli 2014
Pajak Bumi dan Bangunan
.jpg)
PBB atau Pajak Bumi dan Bangunan, merupakan salah satu syarat dilaksanakannya transaksi property atau penanda tanganan Akta Jual Beli. Biasanya di minta bukti sudah bayar berupa STTS (Surat Tanda Terima Setoran) selama masa waktu lima sampai sepuluh tahun.
Lalau apa dan bagaimana pemerintah menetapkan besaran PBB tersebut ??
Pajak merupakan kontribusi wajib kepada negara yang dibayarkan oleh perseorangan maupun badan dengan sifat memaksa berdasarkan Undang – undang yang berlaku, dimana hasil pembayaran pajak akan masuk kedalam kas negara dan digunakan untuk mensejahterakan rakyat. Semua kegiatan yang bernilai ekonomis di Indonesia pasti akan dikenakan pajak, termasuk dalam bidang properti. Jenis pajak properti yang paling dikenal masyarakat Indonesia adalah Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Berikut akan dibahas mengenai detail tentang Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
1. Pengertian
Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) adalah pajak yang dipungut atas tanah dan bangunan karena adanya keuntungan dan/atau kedudukan sosial ekonomi yang lebih baik bagi orang atau badan yang memiliki hak kepemilikan atau mendapat manfaat atas keberadaan tanah dan bangunan tersebut. Pajak ini ditetapkan berdasarkan Undang – undang No. 12 tahun 1985 mengenai perpajakan dan berlaku efektif sejak bulan Januari 1986. Seiring berjalannya waktu, Undang –undang No. 12 tahun 1985 telah mengalami beberapa perubahan. Saat ini peraturan yang menjadi dasar penetapan Undang – undang PBB adalah Undang – undang No. 12 tahun 1994.
2. Objek Pajak
Objek Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) adalah segala jenis kepemilikan atas manfaat suatu bumi dan bangunan yang melekat diatasnya yang dapat dihitung nilai pajaknya sesuai dengan peraturan yang berlaku. Dalam hal ini pengertian bumi yang dimaksud adalah permukaan tanah atau air dan semua kandungan yang terdapat di dalam tubuh bumi, seperti barang tambang. Sedangkan yang dimaksud dengan bangunan adalah suatu konstruksi teknik yang melekat secara tetap pada permukaan bumi, contohnya adalah rumah, hotel, kolam renang, jalan tol, tempat pertambangan, dan bangunan maupun fasilitas yang memiliki manfaat.
3. Subyek Pajak
Yang dimaksud dengan subjek pajak menurut Undang – undang No. 12 tahun 1985 Pasal 4 adalah badan atau perorangan yang secara nyata memiliki dan menguasai kepemilikan atas tanah dan atau bangunan serta badan atau perorangan yang memperoleh manfaat atas objek tersebut. Pemilik properti atau orang yang memperoleh manfaat selanjutnya disebut sebagai wajib pajak. Jadi, orang atau badan yang sedang menyewa property wajib dikenakan pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) selama waktu sewa atau sesuai perjanjian sewa. Apabila suatu objek pajak tidak diketahui secara jelas siapa yang menanggung, maka yang menentukan subjek pajak adalah Direktorat Jendral Pajak berdasarkaan bukti- bukti yang ada.
4. Tata Cara Pembayaran
Dasar perhitungan pajak dalam PBB adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) yang ditentukan berdasarkan harga pasar per wilayah dan ditetapkan setiap tahun oleh Menteri Keuangan, kecuali untuk beberapa daerah tertentu ditetapkan setiap tahun sesuai dengan perkembangan daerahnya. Meskipun pada dasarnya penetapan nilai jual objek pajak adalah 3 (tiga) tahun sekali, namun untuk daerah tertentu yang karena perkembangan pembangunan mengakibatkan nilai jual objek pajak cukup besar, maka penetapan nilai jual ditetapkan setahun sekali. Dalam menetapkan nilai jual, Menteri Keuangan mendengar pertimbangan Gubernur serta memperhatikanself assessment.
Tagihan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) akan dikeluarkan oleh pemerintah setiap tahun di bulan Maret melalui aparat desa setempat dalam bentuk Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT). Dalam SPPT tercantum nama wajib pajak dan besar pajak yang harus dibayarkan beserta rincian perhitungan. Waktu pembayaran PBB paling lambat dilakukan 6 (enam) bulan setelah SPPT diterbitkan, apabila sampai batas waktu yang ditetapkan belum dibayar, maka akan dikenakan denda 2% per bulan hingga maksimal 24 bulan.
Yang menjadi dasar penghitungan PBB adalah Nilai Jual Kena Pajak atau NJKP, yaitu suatu persentase tertentu dari nilai jual sebenarnya. NJKP ditetapkan serendah-rendahnya 20% (dua puluh persen) dan setinggi-tingginya 100% (seratus persen). Untuk properti dengan nilai NJOP dibawah 1 Miliar, NJKP ditetapkan sebesar 20 % dari Nilai Jual Objek Pajak Kena Pajak (NJOPKP), sedangkan property dengan NJOP diatas 1 Miliar akan dikenakan NJKP sebesar 40 % dari total NJOPKP. Perhitungan NJOPKP didapatkan dari NJOP dikurangi dengan Nilai Jual Objek Tidak Kena Pajak (NJOPTKP). Besar NJOPTKP ditentukan oleh pemerintah daerah setempat, sehingga setiap lokasi bisa berbeda NJOPTKP nya.
Besarnya persentase NJKP ditetapkan dengan Peraturan Pemerintah dengan memperhatikan kondisi ekonomi nasional.
Batas nilai jual properti yang dikenai pajak adalah Rp. 8 juta, tetapi peraturan Undang – undang juga memungkinkan pengurangan pajak sebesar 75 %, atau bahkan untuk objek pajak yang terkena bencana alam akan diberikan pengurangan pajak hingga 100 %.
Secara garis besar berikut perumusan perhitungan PBB:
PBB = 0,5 % x NJKP
NJKP = 20 % atau 40 % x NJOPKP
NJOPKP = NJOP – NJOPTKP
Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) dapat dilakukan melalui bank atau kantor pos yang ditunjuk dan tercantum di dalam Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) serta melalui petugas pemungut pajak yang ditunjuk resmi oleh pemerintah.
Berikut ini adalah ilustrasi mengenai pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan:
A memiliki rumah di Kota Bandung seharga Rp. 110.000.000,- berdasarkan NJOP Kota Bandung. Pemerintah Kota Bandung menetapkan nilai NJOPTKP sebesar Rp. 10 juta. Maka PBB yang harus dibayarkan oleh A adalah:
NJOP = Rp. 110.000.000,-
NJOPTKP = Rp. 10.000.000,-
NJOPKP = NJOP – NJOPTKP
= Rp 110.000.000,- – Rp. 10.000.000,-
= Rp. 100.000.000,-
NJKP = 20 % x NJOPKP
= 20 % x Rp. 100.000.000,-
= Rp 20.000.000,-
PBB terutang = 0,5 % x NJKP
= 0,5 % x Rp 20.000.000,-
= Rp. 100.000,-
Jadi, PBB yang harus dibayarkan A adalah sebesar Rp. 100.000,-
Semoga uraian singkat mengenai Pajak Bumi dan Bangunan diatas dapat bermanfaat
note : Mohon maaf saya lupa sumber tulisan ini sehingga saya tidak mencantumkan sumber tulisannya
Selasa, 18 Februari 2014
LoKaSi LoKaSi dan LoKaSi
Jika anda masih bingung memilih rumah, artikel singkat ini mungkin bisa membantu dalam menentukan lokasi rumah yang cocok dan pas, berikut beberapa pertimbangan yang dapat anda gunakan.
1. Nilai rumah - Fungsi rumah yang tercermin dari lokasi akan berefek pada harga jual. Semakin banyak fungsi rumah harganya semakin tinggi. Pertimbangan di sini adalah apakah harganya sudah mencerminkan nilai dan manfaat yang akan diperoleh. Sayang jika Anda membeli rumah di lokasi dengan berbagai fasilitas tetapi Anda menghabiskan waktu di tempat kerja. Atau rumah yang Anda beli mahal, hanya ditempati sekali sebulan atau pada akhir pekan saja.
2. Fasilitas pendidikan (sekolah) - Punyai anak atau tidak, Anda perlu peduli tentang ini. Pasalnya, orang tua peduli masalah ini dan mereka memberi penghargaan pada kualitas sekolahan. Fasilitas sekolah harus dekat dengan tempat tinggal. Jangan sampai putera-puteri Anda capai di jalan sehingga tidak berkonsentrasi belajar.
Selain itu, penghargaan mutu sekolah akan mempunyai dampak langsung pada nilai properti di sekitar sekolahan. Maka tidak heran kalau banyak pengembang membangun sendiri fasilitas pendidikan, atau bekerjasama dengan pengelola sekolahan swasta. Para pengembang menilai bahwa sebuah sekolahan di sebuah kawasan atau kompleks perumahan dapat menarik minat pembeli.
3. Feng Shui rumah - Anda boleh tidak percaya, tetapi sebagai pembeli Anda mungkin perlu peduli. Karena, bagi mereka yang percaya Feng Shui akan menentukan jumlah permintaan dan penawaran. Bila rumah memenuhi kaidah Feng Shui, tidak heran bila ketika menjual kembali pasti sudah banyak orang yang menaksir rumah Anda.
4. Aspek perpajakan - Transaksi tanah atau bangunan merupakan obyek pajak. Sebagai pemilik tanah dan bangunan Anda akan dikenai Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Oleh karena itu pertimbangkan aspek perpajakan untuk mengetahui berapa besar pengeluaraan tambahan Anda baik pada saat membeli maupun untuk membayar pajak setiap tahunnya (PBB).
5. Perkembangan masa depan - Sebelum membeli, baiknya ketahui pola perkembangan baru atau renovasi besar yang akan atau sedang dilakukan di wilayah lokasi rumah tersebut. Untuk memprediksi pembangunan apa yang akan dilakukan di sekitar lingkungan lokasi rumah Anda. Untuk itu Anda dapat mengecek ke Dinas Tata Ruang Kota atau pejabat lain yang berwenang.
6. Resiko bencana - Apakah lingkungan lokasi rumah yang dibeli mudah terserang bencana banjir, kebakaran, atau tanah longsor? Jika masuk ke dalam lokasi rawan bencana, baiknya urungkan niat Anda membeli rumah itu. Memang Anda dapat mengasuraikan rumah untuk melindungi secara finansial dari bencana ini. Namun, pertimbangkan bagaimana mengatasi bencana secara emosional. Asuransi hanya meringankan penderitaan finansial dari kehilangan rumah, tetapi bagaimana meringankan perasaan Anda?
7. Tingkat hunian - Bila membeli rumah yang lokasinya di dalam perumahan, perhatikan apakah semua rumah sudah terisi semua atau belum. Bila rumah di lokasi itu banyak yang kosong, harap waspada. Bisa jadi kekosongan rumah terjadi karena lingkungannya kurang bagus atau karena ada potensi resiko tertentu. Setidaknya pilih lokasi yang tingkat huniannya diatas 50%.
(Jaka Eko Cahyono-Wartawan dan penulis buku/http://www.tabloidrumah.com)
Senin, 20 Januari 2014
INVESTASI APPARTEMENT
Masyarakat di Indonesia masih sangat membutuhkan tempat tinggal yang layak. Selain itu, properti juga merupakan salah satu investasi yang cukup menguntungkan dan banyak diminati sebagai investas jangka panjang. Biasanya, orang-orang lebih tertarik berinvestasi properti dalam bentuk tempat tinggal, seperti rumah.
Namun, bagaimana dengan apartemen? Meskipun apartemen juga bagian dari investasi properti, tapi sayangnya belum banyak masyarakat Indonesia yang tertarik untuk berinvestasi dalam bentuk apartemen. Jadi, masih banyak yang bertanya-tanya tentang investasi apartemen, apakah cukup menjanjikan?
Ketika berinvestasi properti dalam bentuk apartemen, banyak sekali keunggulan dan tentu saja kekurangan didalamnya. Membahas tentang keunggulan, investasi apartemen adalah liquiditasnya yang diatas rumah. Ini dikarenakan rumah yang berlokasi strategis relatif mahal, sedangkan apartemen sudah pasti bertempat di lokasi yang strategis. Selain itu, passive income yang dihasilkan dari apartemen cukup besar ketika disewakan. Fasilitas dan juga infrastruktur seperti kebersihan, keamanan, dan juga sarana olahraga lebih baik dibandingkan dengan investasi rumah.
Sayangnya, tidak dapat dipungkuri jika investasi apartemen ini mempunyai banyak kekurangan. Biaya perawatan rutinnya lumayan mahal, seperti listrik dan juga air. Return yang didapatkan dari investasi ini juga kecil. Pemilik juga tidak dapat melakukan renovasi sesuka hatinya, berbeda dengan rumah pribadi. Banyaknya masalah juga merupakan kekurangan dalam investasi ini, contohnya saja masalah pipa pembuangan air atau kebocoran di kamar mandi.
Setelah melihat keunggulan dan juga kekurangannya, masihkah Anda bertanya tentang investasi apartemen, apakah cukup menjanjikan? Agar dapat mengambil keuntungan yang maksimal dari investasi apartemen, ada beberapa tips yang perlu Anda ingat ketika memulai investasi ini. Yang pertama adalah lokasi apartemen yang akan Anda jadikan investasi. Apartemen yang berlokasi dekat dengan pusat bisnis memang banyak diminati, karena kebanyakan peminat apartemen adalah kalangan pekerja, pebisnis, ataupun profesional. Jika susah mendapatkan apartemen yang berlokasi strategis seperti yang sudah disebutkan, minimal lokasi apartemen harus memiliki akses yang mudah menuju ke pusat bisnis. Jika Anda menargetkan untuk kalangan ekspatriat, Anda harus terlebih dahulu memahami gaya hidup dan juga kebiasaan mereka. Biasanya kalangan ini mau tinggal dalam sebuah lingkup dimana disana terdapat komunitas mereka.
Hal lainnya yang perlu dipertimbangkan adalah aspek hukum, pastikan surat izin berdirinya apartemen tersebut lengkap, seperti IMB, izin pendahuluan, setifikat tanah, dan block plan. Kemudian pertimbangkan juga reputasi pengembang dan juga pebngalaman pengembang tersebut. Anda juga harus menyiapkan dana untuk membeli apartemen tersebut. Jangan lupa untuk menyisihkan dana untuk pajak dan juga biaya notaris. Pikirkan juga fasilitas yang tersedia di apartemen tersebut, seperti fasilitas olahraga, taman, areal parkir, kafe dan juga restoran.
Dengan mengingat tips-tips tersebut, tentunya Anda tidak bertanya lagi tentang investasi apartemen, apakah cukup menjanjikan?
(Sumber: www.pakarinvestasi.blogdetik.com)
Jumat, 30 Agustus 2013
STaTuS CaLoN DeBiTuR di mata BI
KeTiKa kita mengajukan KPR atau Kredit Kepemilikan Rumah, maka selalu pihak bank akan mengajukan pengecekan ke Bank Indonesia untuk mengetahui status kita di Bank Indonesia.
Pada dasarnya pihak Bank Indonesia membagi status calon debitur dalam lima peringkat :
1. Lancar
2. Dalam perhatian khusus
3. Kurang lancar
4. Diragukan
5. Macet
Peringkat tersebut memang bukan bersifat mutlak, dalam arti menjadi permanen dan tidak bisa di perbaiki, hanya tetap membutuhkan waktu, dan pembuktian mengenai kelancaran pembayaran calon debitur.
Sebenarnya, calon debitur bisa saja mengetahui statusnya sendiri sebelum mengajukan KPR, dengan cara mengajukan secara online.
Anda bisa mencobanya di sini :
semoga bermanfaat
Minggu, 05 Mei 2013
JeNiS JeNiS SuRaT KePeMiLiKaN LaHaN
Kepastian hukum atas tanah atau rumah merupakan hal penting yang perlu di perhatikan sebelum melakukan pembelian. Kejelasan akan status hukum sebuah properti diperlukan apabila akan melakukan jual-beli, mendirikan bangunan ataupun sebagai jaminan kredit di bank. Sebelum melakukan pembelian properti, pastikan dahulu status hukumnya agar tidak terjadi masalah di kemudian hari. Cara mengetahui status hukum suatu tanah atau rumah bisa dilihat melalui kelengkapan-kelengkapan dokumennya, atau dengan meminta bantuan jasa notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).
Berikut ini adalah jenis-jenis status hukum atas kepemilikan lahan yang ada di Indonesia:
1. Girik
Girik sebenarnya bukan salah satu jenis sertifikat properti. Girik adalah bukti surat pembayaran pajak atas suatu lahan, yang merupakan bukti bahwa seseorang telah mengusai sebidang lahan. Lahan dengan status girik adalah lahan bekas hak milik adat yang belum di daftarkan pada Badan Pertanahan Nasional (BPN). Jadi girik bukanlah merupakan bukti kepemilikan hak, tetapi hanya merupakan bukti penguasaan atas suatu lahan dan pembayaran pajak atas tanah tersebut. Girik tidak kuat status hukumnya seperti sertifikat, tetapi girik bisa dijadikan dasar untuk membuat sertifikat tanah. Jadi apabila akan mengadakan transaksi jual beli lahan girik, harus dipastikan bahwa nama yang tertera di dalam dokumen girik tersebut harus sama dengan nama yang tertera dalam akta jual beli. dibuktikan dengan dokumen pendukung yang dapat diterima yang merupakan sejarah kepemilikan lahan sebelumnya. Sejarah kepemilikan lahan diperlukan apabila ingin meningkatkat status hukum suatu lahan menjadi Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) maupun Sertifikat Hak Milik (SHM). Istilah Girik biasa dikenal dengan tanah adat, petok, ricik, ketitir dan lain-lain.
2. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)
Sertifikat Hak Guna Bangunan adalah jenis sertifikat dimana pemegang sertifikat hanya bisa memanfaatkan lahan tersebut baik untuk mendirikan bangunan atau untuk keperluan lain dalam kurun waktu tertentu. Untuk kepemilikan, lahannya dimiliki oleh negara. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) mempunyai batas waktu tertentu misalnya 30 tahun dan dapat diperpanjang untuk waktu 20 tahun. Setelah melewati batas waktunya, pemegang sertifikat harus mengurus perpanjangan SHGB-nya. Lahan dengan status SHGB boleh dimiliki oleh non Warga Negara Indonesia (non WNI). Lahan dengan status SHGB biasanya adalah lahan-lahan yang dikelola oleh developer seperti perumahan atau apartemen, tetapi juga tidak memungkiri juga untuk gedung perkantoran.
3. Sertifikat Hak Milik (SHM)
Sertifikat Hak Milik (SHM) adalah jenis sertifikat yang pemiliknya memiliki hak penuh atas kepemilikan suatu lahan pada kawasan dengan luas tertentu yang telah disebutkan dalam sertifikat tersebut. Status SHM adalah status yang paling kuat untuk kepemilikan lahan karena lahan sudah menjadi milik seseorang tanpa campur tangan ataupun kemungkinan pemilikan pihak lain. Status Hak Milik juga tidak terbatas waktunya seperti Sertifikat hak Guna Bangunan. Melalui sertifikat ini, pemilik bisa menggunakannya sebagai bukti kuat atas kepemilikan tanah, dengan kata lain, bila terjadi masalah, maka nama yang tercantum dalam SHM adalah pemilik sah berdasarkan hukum. Sertifikat Hak Milik (SHM) juga bisa menjadi alat yang kuat untuk transaksi jual beli, atau juga jaminan kredit. Proses mendapatkan sertifikat tanah melalui notaris/PPAT agar diuruskan ke Badan Pertanahan Nasional (BPN) dimana notaris lebih mengetahui seluk beluk dan syarat pembuatan seritifikat tanah. Syarat masing-masing berbeda bila tanah tersebut tanah hibah atau jual beli, tanah adat, tanah lelang, dan sebagainya. Untuk Sertifikat Hak Milik hanya diberlakukan untuk Warga Negara Indonesia (WNI) saja.
Selain 3 (tiga jenis) sertifikat kepemilikan lahan diatas, ada beberapa status hak guna atas tanah dan bangunan yang lain, seperti Hak Guna Usaha (HGU) dan Hak Pakai (SHP) yang akan dibahas di tulisan selanjutnya. Untuk Akta Jual Beli tidak dimasukkan didalam jenis sertifikat kepemilikan karena AJB hanya merupakan bukti hukum telah terjadi transaksi jual-beli antara dua belah pihak.
sumber tulisan di www.urbanindo.com
Posted on 3 Mei 2013 by diest21
NOTE : Meski demikian pada kenyataannya, ada juga kasus kasus kepemilikan lahan, dari mulai SALAH LOKASI, SATU LAHAN ADA DUA SERTIFIKAT, dan lain sebagainya. Kondisi ini terjadi biasanya tidak lepas dari ketidak profesionalan petugas dari lembaga terkait semisal petugas ukur BPN, ketidak benaran kerja aparat DESA, sampai kecerobohan NOTARIS yang mentransaksikan lahan tersebut sehingga kasusnya tidak diketahui sesegera mungkin, akibatnya yang di rugikan adalah PEMBELI AKHIR !!!!!
Girik sebenarnya bukan salah satu jenis sertifikat properti. Girik adalah bukti surat pembayaran pajak atas suatu lahan, yang merupakan bukti bahwa seseorang telah mengusai sebidang lahan. Lahan dengan status girik adalah lahan bekas hak milik adat yang belum di daftarkan pada Badan Pertanahan Nasional (BPN). Jadi girik bukanlah merupakan bukti kepemilikan hak, tetapi hanya merupakan bukti penguasaan atas suatu lahan dan pembayaran pajak atas tanah tersebut. Girik tidak kuat status hukumnya seperti sertifikat, tetapi girik bisa dijadikan dasar untuk membuat sertifikat tanah. Jadi apabila akan mengadakan transaksi jual beli lahan girik, harus dipastikan bahwa nama yang tertera di dalam dokumen girik tersebut harus sama dengan nama yang tertera dalam akta jual beli. dibuktikan dengan dokumen pendukung yang dapat diterima yang merupakan sejarah kepemilikan lahan sebelumnya. Sejarah kepemilikan lahan diperlukan apabila ingin meningkatkat status hukum suatu lahan menjadi Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) maupun Sertifikat Hak Milik (SHM). Istilah Girik biasa dikenal dengan tanah adat, petok, ricik, ketitir dan lain-lain.
2. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)
Sertifikat Hak Guna Bangunan adalah jenis sertifikat dimana pemegang sertifikat hanya bisa memanfaatkan lahan tersebut baik untuk mendirikan bangunan atau untuk keperluan lain dalam kurun waktu tertentu. Untuk kepemilikan, lahannya dimiliki oleh negara. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) mempunyai batas waktu tertentu misalnya 30 tahun dan dapat diperpanjang untuk waktu 20 tahun. Setelah melewati batas waktunya, pemegang sertifikat harus mengurus perpanjangan SHGB-nya. Lahan dengan status SHGB boleh dimiliki oleh non Warga Negara Indonesia (non WNI). Lahan dengan status SHGB biasanya adalah lahan-lahan yang dikelola oleh developer seperti perumahan atau apartemen, tetapi juga tidak memungkiri juga untuk gedung perkantoran.
3. Sertifikat Hak Milik (SHM)
Sertifikat Hak Milik (SHM) adalah jenis sertifikat yang pemiliknya memiliki hak penuh atas kepemilikan suatu lahan pada kawasan dengan luas tertentu yang telah disebutkan dalam sertifikat tersebut. Status SHM adalah status yang paling kuat untuk kepemilikan lahan karena lahan sudah menjadi milik seseorang tanpa campur tangan ataupun kemungkinan pemilikan pihak lain. Status Hak Milik juga tidak terbatas waktunya seperti Sertifikat hak Guna Bangunan. Melalui sertifikat ini, pemilik bisa menggunakannya sebagai bukti kuat atas kepemilikan tanah, dengan kata lain, bila terjadi masalah, maka nama yang tercantum dalam SHM adalah pemilik sah berdasarkan hukum. Sertifikat Hak Milik (SHM) juga bisa menjadi alat yang kuat untuk transaksi jual beli, atau juga jaminan kredit. Proses mendapatkan sertifikat tanah melalui notaris/PPAT agar diuruskan ke Badan Pertanahan Nasional (BPN) dimana notaris lebih mengetahui seluk beluk dan syarat pembuatan seritifikat tanah. Syarat masing-masing berbeda bila tanah tersebut tanah hibah atau jual beli, tanah adat, tanah lelang, dan sebagainya. Untuk Sertifikat Hak Milik hanya diberlakukan untuk Warga Negara Indonesia (WNI) saja.
Selain 3 (tiga jenis) sertifikat kepemilikan lahan diatas, ada beberapa status hak guna atas tanah dan bangunan yang lain, seperti Hak Guna Usaha (HGU) dan Hak Pakai (SHP) yang akan dibahas di tulisan selanjutnya. Untuk Akta Jual Beli tidak dimasukkan didalam jenis sertifikat kepemilikan karena AJB hanya merupakan bukti hukum telah terjadi transaksi jual-beli antara dua belah pihak.
sumber tulisan di www.urbanindo.com
Posted on 3 Mei 2013 by diest21
NOTE : Meski demikian pada kenyataannya, ada juga kasus kasus kepemilikan lahan, dari mulai SALAH LOKASI, SATU LAHAN ADA DUA SERTIFIKAT, dan lain sebagainya. Kondisi ini terjadi biasanya tidak lepas dari ketidak profesionalan petugas dari lembaga terkait semisal petugas ukur BPN, ketidak benaran kerja aparat DESA, sampai kecerobohan NOTARIS yang mentransaksikan lahan tersebut sehingga kasusnya tidak diketahui sesegera mungkin, akibatnya yang di rugikan adalah PEMBELI AKHIR !!!!!
Selasa, 20 Maret 2012
KaWaSaN DAGO
Jalan DAGO yang terletak di bagian utara kota Bandung merupakan jalan penghubung antara kawasan perumahan Bandung Utara dengan pusat perdagangan, pelayanan, dan pendidikan, sehingga pergerakan dalam ruas jalan ini cukup tinggi.
Kawasan DAGO yang dalam perencanaan dulu menggunakan konsep GARDEN CITY seperti pada kota kota di Eropa, memang saat ini agak mengalami perubahan, namun di sepanjang jalan ini masih menawarkan kesejukan dan keindahan khas kota Bandung.
Kawasan DAGO yang dikenal kawasan wisata belanja keluarga dan tempat nongkrongnya anak anak muda sangat lengkap dengan berbagai fasilitas seperti Dago Plaza, Taman Cafe, Toko Buku, Superindo, taman kebudayaan serta dilengkapi dengan beberapa hotel seperti Jayakarta, Sheraton, dan banyak yang lainnya,
Pemandangan DAGO yang menampilkan sejuta pesona alam pegunungan yang tertata apik di keindahan kota Bandung membuat para wisatawan bahkan warga Bandung sendiri untuk menikmatinya.
Di kawasan ini masih banyak di temui bangunan Belanda yang di desain sesuai dengan iklim tropis dengan langit langit yang tinggi bukan yang lebar pemberian hangroof untuk menghindari masuknya matahari secara langsung dan atap dengan kemiringan yang cukup curam untuk mengantisipasi curah hujan yang cukup tinggi.
Kalau menelusuri kawasan ini di sepanjang jalan masih banyak pepohonan besar sebagai peneduh bagi para pejalan kaki.
sumber :
Batur Ulin, Wisata Bandung dan sekitarnya
Pemerintah Kota Bandung
dinas Kebudayaan dan Pariwisata
Lihat foto fotonya Yuk ......
Selasa, 18 Oktober 2011
ReNoVaSi BeRKuaLiTaS SeSuai BuDGeT
Ada berbagai alasan yang bisa anda dapatkan kenapa rumah harus direnovasi. Penyesuaian kebutuhan akibat perbedaan keadaan ketika rumah tersebut dibeli dengan kondisi yang ada sekarang. Misalnya dulu anda belum memiliki anak, saat ini anak anda sudah berjumlah dua atau tiga orang. Jumlah anggota keluarga juga sudah berkembang baik bertambah usia maupun jumlahnya, konsekuensinya pengaturan ruang dirumah harus direncanakan kembali. Anak-anak yang sudah semakin besar memerlukan kamar tidur sendiri, tersedianya ruang belajar, storage atau tempat perlengkapan, dsb. Selain itu alasan dilakukannya renovasi rumah bisa juga karena ada bagian-bagian rumah yang mulai rusak atau lapuk sehingga harus segera diperbaiki atau diganti, misalnya; rangka atap, penutup atap,plafond, kusen-kusen, daun pintu/jendela, dsb.Rumah, seperti semua barang yang digunakan secara terus-menerus akan mengalami perubahan. Perubahan ini bisa jadi karena pengaruh usia rumah atau bisa juga karena perubahan selera dari pemilik rumah, yang tidak puas dengan kondisi fisik bangunan rumahnya saat ini. Salah satu upaya mengimbangi perubahan pada bangunan inilah yang diterjemahkan ke dalam sebuah proses yang disebut renovasi rumah.
Berikut adalah beberapa alasan atau tujuan kenapa pemilik rumah melakukan renovasi pada bangunan rumahnya:
• Perlunya merubah, menambah atau menyesuaikan lagi fungsi – fungsi ruang di rumah. Misalnya adanya penambahan kamar, perluasan ruang kerja, dapur, kamar manbdi, dsb.
• Memperbaiki kondisi atau kualitas rumah akibat kerusakan karena usia atau kerusakan akibat hal-hal yang lain. Misalnya perbaikan atap karena kuda-kudanya lapuk, perbaikan dinding yang lembab, perbaikan plafond yang bocor, perbaikan saluran air,dsb.
• Ingin merubah tampilan eksterior rumah. Setelah sekian lama dihuni tentunya ada perasaan bosan atau jenuh dengan tampilan rumah yang ada sekarang, wajar jika anda ingin merubah tampilan luar rumah anda. Misalnya desain eksterior rumah bergaya klasik menjadi bergaya minimalis, atau rumah bergaya minimalis menjadi modern tropis, dsb.
Apapun alasan anda merenovasi rumah, satu hal yang pasti, renovasi harus direncanakan dan dilaksanakan dengan cermat. Perizinan yang lengkap, detail rencana pembangunan, sampai perkiraan biaya harus dipikirkan diawal agar renovasi rumah dapat berjalan lancar.
Berikut ini adalah beberapa panduan dalam merenovasi rumah yang hemat biaya, dengan mengikuti tips ini anda akan mendapatkan fungsi maupun tampilan rumah yang baru dan berbeda dari rumah anda sebelumnya tanpa harus mengeluarkan uang diluar dari yang semestinya anda belanjakan.
Konsep Rumah Yang Akan Direnovasi
Pada tahap ini, anda menentukan bagian rumah mana saja yang ingin dirubah atau diperbaiki, bagaimana desainnya, apakah anda akan menggunakan kembali material lama atau tidak. Bila ingin menggunakan material lama tentu harus dibongkar secara hati-hati agar tidak rusak. Sedangkan menentukan desain berguna agar hasilnya sesuai dengan yang anda inginkan. Karena bila hasil tidak sesuai, anda harus membongkarnya sehingga biaya yang dikeluarkan lebih banyak. Dengan mengetahui konsep dengan matang juga membantu tukang mengerjakan dengan lebih cepat.
Jenis Dan Kualitas Material Yang Akan Digunakan
Bila memang dana renovasi anda terbatas, tidak ada salahnya anda menggunakan barang-barang berkualitas sedang atau bila perlu menggunakan barang bekas. Bila kita memilih dengan cermat, kita dapat menemukan barang bekas tapi berkualitas baik.
Penggunaan barang-barang berkualitas sedang misalnya untuk keramik lantai, kayu-kayu, kusen, atau cat interior. Keramik yang dipasang dengan teknik yang baik dapat menghasilkan lantai yang indah walaupun menggunakan keramik kualitas sedang. Sedangkan bagian-bagian yang wajib menggunakan barang-barang dengan kualitas baik adalah pada bagian fondasi rumah, pipa air yang ditanam, struktur bangunan, rangka atap. Dapat dibayangkan bila pada bagian tadi terjadi kebocoran atau rusak, tentu anda harus membongkar lagi yang berarti perlu mengeluarkan uang lagi. Untuk cat eksterior juga disarankan menggunakan kualitas baik karena bagian luar rumah biasanya terkena hujan, teriknya matahari atau udara lembab.
Menghilangkan Item Pekerjaan Tertentu
Yang dimaksud disini adalah anda tidak melaksanakan salah satu atau beberapa item pekerjaan, sehingga waktu yang digunakan lebih cepat dan dapat menghemat biaya. Misalnya; Tembok tanpa diplester yang dapat membuat tembok tampak alami, mengecat tanpa di plamur, atau mensubtitusi penggunaan aluminium foil dengan plastik cor untuk menghemat biasa.
Skema Pembayaran
Cara pembayaran yang bisa anda terapkan pada pemborong atau tukang umumnya terbagi dua, yaitu borongan dan harian. Bila memang kita sudah tau dengan pasti apa yang akan direnovasi dan kita sudah mengetahui konsep renovasi secara matang, maka lebih baik kita menggunakan sistem borongan. Sebaliknya bila konsep renovasi rumah belum jelas, anda dapat membayar tukang secara harian.
Waktu Pelaksanaan Renovasi
Renovasi rumah sebaiknya tidak dilakukan saat musim hujan, karena pada musim ini tukang yang mengerjakan dapat menemui kesulitan. Proses pelaksanaan pekerjaan akan sering tertunda, terutama yang berkaitan dengan pekerjaan pengecoran, plesteran dinding, pemasangan rangka dan penutup atap, plamer dinding serta pengecatan pada bagian eksterior.
Ada baiknya anda berkonsultasi dan bila perlu bekerja sama dengan arsitek. Bekerja sama dengan arsitek sesungguhnya sangat menguntungkan anda. Mereka akan memberi solusi atas kebutuhan anda, memberi anda berbagai alternatif desain yang paling sesuai dengan selera dan keinginan anda, mengarahkan anda pada proses yang tepat, menghindarkan anda dari kerugian yang tidak perlu dikemudian hari akibat proses pembangunan atau renovasi yang tidak terencana dengan baik.
Demikianlah berbagai tips yang bisa diterapkan dalam proses merenovasi rumah anda. Dengan menerapkan berbagai tips diatas, proses renovasi rumah anda akan optimal. Hemat dari segi biaya dan hasilnya tentu sesuai dengan harapan anda. Selamat Berakhir pekan..
• Memperbaiki kondisi atau kualitas rumah akibat kerusakan karena usia atau kerusakan akibat hal-hal yang lain. Misalnya perbaikan atap karena kuda-kudanya lapuk, perbaikan dinding yang lembab, perbaikan plafond yang bocor, perbaikan saluran air,dsb.
• Ingin merubah tampilan eksterior rumah. Setelah sekian lama dihuni tentunya ada perasaan bosan atau jenuh dengan tampilan rumah yang ada sekarang, wajar jika anda ingin merubah tampilan luar rumah anda. Misalnya desain eksterior rumah bergaya klasik menjadi bergaya minimalis, atau rumah bergaya minimalis menjadi modern tropis, dsb.
Apapun alasan anda merenovasi rumah, satu hal yang pasti, renovasi harus direncanakan dan dilaksanakan dengan cermat. Perizinan yang lengkap, detail rencana pembangunan, sampai perkiraan biaya harus dipikirkan diawal agar renovasi rumah dapat berjalan lancar.
Berikut ini adalah beberapa panduan dalam merenovasi rumah yang hemat biaya, dengan mengikuti tips ini anda akan mendapatkan fungsi maupun tampilan rumah yang baru dan berbeda dari rumah anda sebelumnya tanpa harus mengeluarkan uang diluar dari yang semestinya anda belanjakan.
Konsep Rumah Yang Akan Direnovasi
Pada tahap ini, anda menentukan bagian rumah mana saja yang ingin dirubah atau diperbaiki, bagaimana desainnya, apakah anda akan menggunakan kembali material lama atau tidak. Bila ingin menggunakan material lama tentu harus dibongkar secara hati-hati agar tidak rusak. Sedangkan menentukan desain berguna agar hasilnya sesuai dengan yang anda inginkan. Karena bila hasil tidak sesuai, anda harus membongkarnya sehingga biaya yang dikeluarkan lebih banyak. Dengan mengetahui konsep dengan matang juga membantu tukang mengerjakan dengan lebih cepat.
Jenis Dan Kualitas Material Yang Akan Digunakan
Bila memang dana renovasi anda terbatas, tidak ada salahnya anda menggunakan barang-barang berkualitas sedang atau bila perlu menggunakan barang bekas. Bila kita memilih dengan cermat, kita dapat menemukan barang bekas tapi berkualitas baik.
Penggunaan barang-barang berkualitas sedang misalnya untuk keramik lantai, kayu-kayu, kusen, atau cat interior. Keramik yang dipasang dengan teknik yang baik dapat menghasilkan lantai yang indah walaupun menggunakan keramik kualitas sedang. Sedangkan bagian-bagian yang wajib menggunakan barang-barang dengan kualitas baik adalah pada bagian fondasi rumah, pipa air yang ditanam, struktur bangunan, rangka atap. Dapat dibayangkan bila pada bagian tadi terjadi kebocoran atau rusak, tentu anda harus membongkar lagi yang berarti perlu mengeluarkan uang lagi. Untuk cat eksterior juga disarankan menggunakan kualitas baik karena bagian luar rumah biasanya terkena hujan, teriknya matahari atau udara lembab.
Menghilangkan Item Pekerjaan Tertentu
Yang dimaksud disini adalah anda tidak melaksanakan salah satu atau beberapa item pekerjaan, sehingga waktu yang digunakan lebih cepat dan dapat menghemat biaya. Misalnya; Tembok tanpa diplester yang dapat membuat tembok tampak alami, mengecat tanpa di plamur, atau mensubtitusi penggunaan aluminium foil dengan plastik cor untuk menghemat biasa.
Skema Pembayaran
Cara pembayaran yang bisa anda terapkan pada pemborong atau tukang umumnya terbagi dua, yaitu borongan dan harian. Bila memang kita sudah tau dengan pasti apa yang akan direnovasi dan kita sudah mengetahui konsep renovasi secara matang, maka lebih baik kita menggunakan sistem borongan. Sebaliknya bila konsep renovasi rumah belum jelas, anda dapat membayar tukang secara harian.
Waktu Pelaksanaan Renovasi
Renovasi rumah sebaiknya tidak dilakukan saat musim hujan, karena pada musim ini tukang yang mengerjakan dapat menemui kesulitan. Proses pelaksanaan pekerjaan akan sering tertunda, terutama yang berkaitan dengan pekerjaan pengecoran, plesteran dinding, pemasangan rangka dan penutup atap, plamer dinding serta pengecatan pada bagian eksterior.
Ada baiknya anda berkonsultasi dan bila perlu bekerja sama dengan arsitek. Bekerja sama dengan arsitek sesungguhnya sangat menguntungkan anda. Mereka akan memberi solusi atas kebutuhan anda, memberi anda berbagai alternatif desain yang paling sesuai dengan selera dan keinginan anda, mengarahkan anda pada proses yang tepat, menghindarkan anda dari kerugian yang tidak perlu dikemudian hari akibat proses pembangunan atau renovasi yang tidak terencana dengan baik.
Demikianlah berbagai tips yang bisa diterapkan dalam proses merenovasi rumah anda. Dengan menerapkan berbagai tips diatas, proses renovasi rumah anda akan optimal. Hemat dari segi biaya dan hasilnya tentu sesuai dengan harapan anda. Selamat Berakhir pekan..
Sumber penulisan : http://architectaria.com/
Sumber Gambar : http://untarconstruction.com
Minggu, 14 November 2010
Sejarah Singkat Kota Bandung
Pada mulanya, Bandung ditemukan dalam rangka pencarian sumber bahan baku dan bahan untuk perkebunan kopi oleh Abraham Van Rieebek pada tahun 1712. Akan tetapi perkembangan pesat baru terjadi ketika Ibu Kota Kabupaten Bandung dipindahkan dari Krapyak (sekarang Dayeuh Kolot) ke pusat kota Bandung sekarang. Pindahnya Ibu Kota Kabupaten Bandung ini terjadi pada tahun 1810 setelah selesainya pembangunan jalan raya yang menghubungkan Batavia dengan Bandung melalui Bogor dan Cianjur. Perpindahan ini menjadi tonggak sejarah berkembangnya Bandung secara signifikan, maka dibangunlah berbagai fasilitas yang dapat mendukung kehidupan dan kemajuan Bandung, seperti Gedung Sate, Museum Geologi (diresmikan pada tanggal 16 Mei 1929), Museum Pos Indonesia (diresmikan tahun 1931), dan lain lain.
Kini Bandung telah berkembang **harapannya** menjadi kota yang cantik, dengan hawa yang sejuk dan menjadi surga belanja, surga makanan, dan surga bagi pendatang yang ingin menghabiskan waktu menikmati senja merona.Sumber : Buku Batur Ulin, Wisata Kota Bandung dan sekitarnya, diterbitkan oleh Pemerintahan Kota Bandunga Dinas Kebudayaan dan Pariwisata
tulisan dalam tanda ** dari pemilik blog ... ^__^
Langganan:
Postingan (Atom)
