WeLCoME To MY BLoG

SeLaMaT DaTaNG - WiLuJeNG SuMPiNG

Blog ATAP SIRAP ini di buat sebagai media jasa yang akan membantu anda untuk mencari atau menjual property di Bandung. Kami akan berusaha memberikan informasi secara lengkap dan detail mengenai property di Bandung.

JIKA anda sedang mencari property di Bandung, kami bisa membantu anda mencarikan property idaman anda, cukup dengan mengirimkan data lokasi, spesifikasi, dan budget yang anda anggarkan.

JIKA anda sedang atau berencana menjual property di Bandung, kami bisa membantu anda memasarkan property tersebut, cukup dengan mengirimkan data property anda, kami akan survey, membantu menilai harga pasar property anda, dan memasarkannya secara maksimal dengan harapan property anda bisa terjual dengan harga wajar sesuai harga pasar dan dalam waktu sesuai dengan rencana anda.

TERIMA KASIH sudah meluangkan waktu melihat blog sederhana ini, semoga bisa memberikan anda informasi berguna yang bisa membantu anda mengambil keputusan untuk menjual atau membeli property di Bandung.

Salam Hangat

tedi | Property Agent

0813 2143 7849

INSPIRASI 50.000 DeSaiN CaNTiK RuMaH iDaMaN

desain rumah minimalis type 36 72,kumpulan desain rumah minimalis,desain rumah minimalis 2 lantai,desain rumah minimalis type 45,desain rumah minimalis sederhana,contoh desain rumah minimalis,desain rumah minimalis 2013,desain rumah minimalis type 36

Selasa, 01 Juli 2014

Pajak Bumi dan Bangunan


PBB atau Pajak Bumi dan Bangunan, merupakan salah satu syarat dilaksanakannya transaksi property atau penanda tanganan Akta Jual Beli. Biasanya di minta bukti sudah bayar berupa STTS (Surat Tanda Terima Setoran) selama masa waktu lima sampai sepuluh tahun.

Lalau apa dan bagaimana pemerintah menetapkan besaran PBB tersebut ??

Pajak merupakan kontribusi wajib kepada negara yang dibayarkan oleh perseorangan maupun badan dengan sifat memaksa berdasarkan Undang – undang yang berlaku, dimana hasil pembayaran pajak akan masuk kedalam kas negara dan digunakan untuk mensejahterakan rakyat. Semua kegiatan yang bernilai ekonomis di Indonesia pasti akan dikenakan pajak, termasuk dalam bidang properti. Jenis pajak properti yang paling dikenal masyarakat Indonesia adalah Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Berikut akan dibahas mengenai detail tentang Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).

1. Pengertian
Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) adalah pajak yang dipungut atas tanah dan bangunan karena adanya keuntungan dan/atau kedudukan sosial ekonomi yang lebih baik bagi orang atau badan yang memiliki hak kepemilikan atau mendapat manfaat atas keberadaan tanah dan bangunan tersebut. Pajak ini ditetapkan berdasarkan Undang – undang No. 12 tahun 1985 mengenai perpajakan dan berlaku efektif sejak bulan Januari 1986. Seiring berjalannya waktu, Undang –undang No. 12 tahun 1985 telah mengalami beberapa perubahan. Saat ini peraturan yang menjadi dasar penetapan Undang – undang PBB adalah Undang – undang No. 12 tahun 1994.

2. Objek Pajak
Objek Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) adalah segala jenis kepemilikan atas manfaat suatu bumi dan bangunan yang melekat diatasnya yang dapat dihitung nilai pajaknya sesuai dengan peraturan yang berlaku. Dalam hal ini pengertian bumi yang dimaksud adalah permukaan tanah atau air dan semua kandungan yang terdapat di dalam tubuh bumi, seperti barang tambang. Sedangkan yang dimaksud dengan bangunan adalah suatu konstruksi teknik yang melekat secara tetap pada permukaan bumi, contohnya adalah rumah, hotel, kolam renang, jalan tol, tempat pertambangan, dan bangunan maupun fasilitas yang memiliki manfaat.

3. Subyek Pajak
Yang dimaksud dengan subjek pajak menurut Undang – undang No. 12 tahun 1985 Pasal 4 adalah badan atau perorangan yang secara nyata memiliki dan menguasai kepemilikan atas tanah dan atau bangunan serta badan atau perorangan yang memperoleh manfaat atas objek tersebut. Pemilik properti atau orang yang memperoleh manfaat selanjutnya disebut sebagai wajib pajak. Jadi, orang atau badan yang sedang menyewa property wajib dikenakan pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) selama waktu sewa atau sesuai perjanjian sewa. Apabila suatu objek pajak tidak diketahui secara jelas siapa yang menanggung, maka yang menentukan subjek pajak adalah Direktorat Jendral Pajak berdasarkaan bukti- bukti yang ada.

4. Tata Cara Pembayaran
Dasar perhitungan pajak dalam PBB adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) yang ditentukan berdasarkan harga pasar per wilayah dan ditetapkan setiap tahun oleh Menteri Keuangan, kecuali untuk beberapa daerah tertentu ditetapkan setiap tahun sesuai dengan perkembangan daerahnya. Meskipun pada dasarnya penetapan nilai jual objek pajak adalah 3 (tiga) tahun sekali, namun untuk daerah tertentu yang karena perkembangan pembangunan mengakibatkan nilai jual objek pajak cukup besar, maka penetapan nilai jual ditetapkan setahun sekali. Dalam menetapkan nilai jual, Menteri Keuangan mendengar pertimbangan Gubernur serta memperhatikanself assessment.
Tagihan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) akan dikeluarkan oleh pemerintah setiap tahun di bulan Maret melalui aparat desa setempat dalam bentuk Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT). Dalam SPPT tercantum nama wajib pajak dan besar pajak yang harus dibayarkan beserta rincian perhitungan. Waktu pembayaran PBB paling lambat dilakukan 6 (enam) bulan setelah SPPT diterbitkan, apabila sampai batas waktu yang ditetapkan belum dibayar, maka akan dikenakan denda 2% per bulan hingga maksimal 24 bulan.
Yang menjadi dasar penghitungan PBB adalah Nilai Jual Kena Pajak atau NJKP, yaitu suatu persentase tertentu dari nilai jual sebenarnya. NJKP ditetapkan serendah-rendahnya 20% (dua puluh persen) dan setinggi-tingginya 100% (seratus persen). Untuk properti dengan nilai NJOP dibawah 1 Miliar, NJKP ditetapkan sebesar 20 % dari Nilai Jual Objek Pajak Kena Pajak (NJOPKP), sedangkan property dengan NJOP diatas 1 Miliar akan dikenakan NJKP sebesar 40 % dari total NJOPKP. Perhitungan NJOPKP didapatkan dari NJOP dikurangi dengan Nilai Jual Objek Tidak Kena Pajak (NJOPTKP). Besar NJOPTKP ditentukan oleh pemerintah daerah setempat, sehingga setiap lokasi bisa berbeda NJOPTKP nya.
Besarnya persentase NJKP ditetapkan dengan Peraturan Pemerintah dengan memperhatikan kondisi ekonomi nasional. 

Batas nilai jual properti yang dikenai pajak adalah Rp. 8 juta, tetapi peraturan Undang – undang juga memungkinkan pengurangan pajak sebesar 75 %, atau bahkan untuk objek pajak yang terkena bencana alam akan diberikan pengurangan pajak hingga 100 %.

Secara garis besar berikut perumusan perhitungan PBB:
PBB = 0,5 % x NJKP
NJKP = 20 % atau 40 % x NJOPKP
NJOPKP = NJOP – NJOPTKP
Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) dapat dilakukan melalui bank atau kantor pos yang ditunjuk dan tercantum di dalam Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) serta melalui petugas pemungut pajak yang ditunjuk resmi oleh pemerintah.

Berikut ini adalah ilustrasi mengenai pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan:
A memiliki rumah di Kota Bandung seharga Rp. 110.000.000,- berdasarkan NJOP Kota Bandung. Pemerintah Kota Bandung menetapkan nilai NJOPTKP sebesar Rp. 10 juta. Maka PBB yang harus dibayarkan oleh A adalah:
NJOP = Rp. 110.000.000,-
NJOPTKP = Rp. 10.000.000,-
NJOPKP = NJOP – NJOPTKP
= Rp 110.000.000,- – Rp. 10.000.000,-
= Rp. 100.000.000,-
NJKP = 20 % x NJOPKP
= 20 % x Rp. 100.000.000,-
= Rp 20.000.000,-
PBB terutang = 0,5 % x NJKP
= 0,5 % x Rp 20.000.000,-
= Rp. 100.000,-
Jadi, PBB yang harus dibayarkan A adalah sebesar Rp. 100.000,-

Semoga uraian singkat mengenai Pajak Bumi dan Bangunan diatas dapat bermanfaat

note : Mohon maaf saya lupa sumber tulisan ini sehingga saya tidak mencantumkan sumber tulisannya 

10 komentar:

iklan rumah gratis 11 September 2014 08.39  

Selamat pagi ! sukses selalu gan... nice sharing..

izin nitip info ya

iklan rumah gratis

Thanx..
selamat pagi

Wisnu Saputra 23 September 2014 13.29  

Halo, Saya wisnu dari Lovatory Creative. Saya mau menawarkan jasa pembuatan website untuk anda. Pengaruh website sangat banyak dan bermanfaat. Anda pastinya paham bagaimana. Kami adalah penyedia jasa pembuatan website professional dgn harga standard UKM.

Berikut ini saya lampirkan daftar harganya :

1. simple website (Rp 500.000)
- domain (.com, .net)
- diskspace hosting unlimited
- bandwidth unmetered
- platform blogger
- template based
- slide show
- 10 panel menu
- social features
- our clients : lanudwmikendari.com, wowcantikalami.com, auto2000yasmin.net, jakartahyundai.com, joyhondabandung.com

2. Dynamic website (Rp 800.000 - Rp 2.500.000)
- domain (.com, .net, .org)
- diskspace hosting up to 500Mb-2Gb)
- bandwidth unmetered
- design elegant (disesuaikan dengan konsep bisnis)
- up to 1.000 visitors/month
- 1 email addresses
- monthly backup
- slide show revolutions
- 10 panel menu (include dropdown)
- social features
- our clients : bandung-garment.com, sepatubandung.net, jicloth.com, im360studio.com, hondacicendobandung.com, mitsubishijawabarat.com dll

3. platinum package (harga mulai Rp 3.500.000)
- domain (.com, .net, .org)
- diskspace hosting up to 1Gb-5Gb)
- free 1 logo (syarat dan ketentuan berlaku)
- SEO support (syarat dan ketentuan berlaku)
- bandwidth unmetered
- design sesuai permintaan
- up to 10.000 visitors/month
- 5 email addresses
- monthly backup
- slide show revolutions
- 10 panel menu (include dropdown)
- video advertisement support
- social features
- fasilitas admin
- our clients : mymogank.com, jenybegood.com, konsultan-manajemen.net, asialed.co, saeleather.com, erfaseriescare.com, bnaproperty.com

Nah, kira-kira paket seperti apa yang anda butuhkan? Silahkan langsung menghubungi saya di 23039E45 atau telepon ke 083822375210 (khusus bandung, bisa COD)
Terima kasih

Wisnu Saputra 23 September 2014 13.29  

Halo, Saya wisnu dari Lovatory Creative. Saya mau menawarkan jasa pembuatan website untuk anda. Pengaruh website sangat banyak dan bermanfaat. Anda pastinya paham bagaimana. Kami adalah penyedia jasa pembuatan website professional dgn harga standard UKM.

Berikut ini saya lampirkan daftar harganya :

1. simple website (Rp 500.000)
- domain (.com, .net)
- diskspace hosting unlimited
- bandwidth unmetered
- platform blogger
- template based
- slide show
- 10 panel menu
- social features
- our clients : lanudwmikendari.com, wowcantikalami.com, auto2000yasmin.net, jakartahyundai.com, joyhondabandung.com

2. Dynamic website (Rp 800.000 - Rp 2.500.000)
- domain (.com, .net, .org)
- diskspace hosting up to 500Mb-2Gb)
- bandwidth unmetered
- design elegant (disesuaikan dengan konsep bisnis)
- up to 1.000 visitors/month
- 1 email addresses
- monthly backup
- slide show revolutions
- 10 panel menu (include dropdown)
- social features
- our clients : bandung-garment.com, sepatubandung.net, jicloth.com, im360studio.com, hondacicendobandung.com, mitsubishijawabarat.com dll

3. platinum package (harga mulai Rp 3.500.000)
- domain (.com, .net, .org)
- diskspace hosting up to 1Gb-5Gb)
- free 1 logo (syarat dan ketentuan berlaku)
- SEO support (syarat dan ketentuan berlaku)
- bandwidth unmetered
- design sesuai permintaan
- up to 10.000 visitors/month
- 5 email addresses
- monthly backup
- slide show revolutions
- 10 panel menu (include dropdown)
- video advertisement support
- social features
- fasilitas admin
- our clients : mymogank.com, jenybegood.com, konsultan-manajemen.net, asialed.co, saeleather.com, erfaseriescare.com, bnaproperty.com

Nah, kira-kira paket seperti apa yang anda butuhkan? Silahkan langsung menghubungi saya di 23039E45 atau telepon ke 083822375210 (khusus bandung, bisa COD)
Terima kasih

djatmiko atmodijo 26 September 2014 09.11  

info bagus nih buat yg lg nyari info rumah baru bandung semoga bermanfaat sukses terus gan

djatmiko atmodijo 26 September 2014 09.13  

nice info nih buat yg lagi nyari info seputar rumah baru bandung sukses terus gann

djatmiko atmodijo 1 Oktober 2014 10.46  

nice share gan ane tambahin info jg ya : rumah baru semarang

rumah dijual area surabaya

rumah dijual

rumah

Andre rejeki 1 Oktober 2014 17.02  

gan numpang info terbaru buat kalian seputar rumah di jual
rumahdijual terima kasih

muhamad arlin 24 Oktober 2014 10.59  

nice post gan , numpang share yak perumahan murah di bandung

Anonim 12 Februari 2016 00.03  

Pengen desain rumah kamu menarik dan berkualitas tapi bujet terbatas?
Pengen renovasi interior kantor dengan desain yang bikin karyawan betah?
Pengen eksterior rumah kamu senada dengan desain rumah?
Atau cuma pengen bikin perabotan custom dengan harga kompetitif?
Kami www.asapropertindo.com hadir untuk menjawab segala kebutuhan Anda akan properti mulai dari Interior, Eksterior, Custom Furniture hingga Maintenance dan Advertising.

Temukan solusi lengkapnya di www.asapropertindo.com atau hubungi call center kami di 08157112446 atau via email ke info@asapropertindo.com serta dapatkan penawaran khusus dan konsultasi GRATIS sekarang juga!

Wakey 16 Maret 2016 22.22  

bagus nih, numpang info ya gan untuk tips properti dan info jual beli

  © Blogger template 'Ultimatum' by Ourblogtemplates.com 2008

Back to TOP